Ремонт квартир у Києві — від $750/м² з матеріалами | KEY REMONT

Ремонт квартир у Києві під ключ, ціна від $750 за м²

Біла кухня з мармуровим фартухом у квартирі ЖК Tetris Hall

Ремонт квартир у Києві: новобудови, вторинка, хрущовки — від $750/м² разом із матеріалами

Робимо ремонт квартир будь-якої площі й стану: від бетону забудовника до старого фонду з заміною стояків. Одна команда, фіксована ціна в договорі, меблі власного виробництва. Працюємо з 2005 року.

з 2005року в Києві
250+зданих обʼєктів
від $750за м² з матеріалами
до 3 роківгарантії в договорі

Замовити консультацію

Який ремонт потрібен вашій квартирі

Ціна за метр у нас однакова для всіх квартир — від стану залежить лише обсяг підготовчих робіт. Тому спершу важливо зрозуміти, з чого стартуємо. Ось типові ситуації, з якими до нас звертаються:

Шафи з дерев’яних панелей у передпокої, ЖК Unit Home

Новобудова без оздоблення

Стяжка й стіни від забудовника, розводки з нуля. Найпростіший старт: демонтажу немає. Детальніше — ремонт у новобудові.

Вбудовані полиці з підсвіткою в квартирі ЖК Tetris Hall

Вторинка зі старим ремонтом

Демонтаж до бетону, нові стояки й проводка, потім повний цикл. Детальніше — капітальний ремонт.

Спальня-студія з аркою в ЖК Tetris HALL

Хрущовка, студія, малогабаритка

Кожен метр на рахунку: перепланування, вбудовані меблі під розмір. Детальніше — хрущовки, студії, малогабаритки.

Сіра ванна кімната з умивальником-стільницею і рушникосушкою

Квартира під оренду

Зносостійкі матеріали, нейтральний стиль, швидкий старт здачі. Детальніше — ремонт під оренду.

Якщо хочете отримати квартиру повністю готовою до життя — з кухнею, технікою й меблями, — дивіться ремонт під ключ. Якщо бюджет обмежений — бюджетний ремонт на пакеті BASE.

Скільки коштує ремонт квартири в Києві

Вартість рахуємо за м² площі квартири, і в цю ціну вже входять роботи й усі матеріали — чорнові й чистові. Пакет визначає, наскільки готовою ви отримуєте квартиру:

Квартира BASE COMFORT ALL-IN
2-кімнатна, 60 м² від $45 000 від $51 000 від $60 000
3-кімнатна, 80 м² від $60 000 від $68 000 від $80 000
4-кімнатна, 100 м² від $75 000 від $85 000 від $100 000

Для однокімнатних і квартир до 45 м² ціна за метр вища: той самий санвузол і та сама інженерія діляться на меншу площу. Орієнтовну суму для вашої квартири покаже калькулятор, детальний розклад по пакетах — на сторінці цін.

Скільки грошей закласти на ремонт квартири

Найчастіша помилка — рахувати лише «ціну за метр» і дивуватися підсумку. Ось з чого складається реальний бюджет ремонту квартири:

1

Пакет ремонту

Площа × ціна пакета. Це основна сума: роботи й матеріали, а в COMFORT і ALL-IN — ще кухня, техніка й меблі.

2

Демонтаж

Лише для вторинного житла: зняти стару плитку, стяжку, штукатурку, вивезти сміття. У новобудові цієї статті немає.

3

Стояки

У старому фонді стояки здебільшого варто міняти одразу — окрема позиція кошторису. У новобудові вони нові.

4

Дизайн-проєкт

$30/м² креслення, $40/м² з 3D-візуалізацією. Якщо ремонт робимо ми — проєкт із візуалізацією за $30/м².

5

Тепла підлога

Доплата до будь-якого пакета: від $20/м² електрична, від $30/м² водяна.

6

Декор і текстиль

Штори, світильники-акценти, картини — на ваш смак, у пакети не входять.

Усі ці позиції ми прописуємо в кошторисі до підписання договору, тож фінальна сума відома заздалегідь. Сума в договорі після підписання не змінюється; якщо під час робіт виявляться приховані дефекти, кожну зміну погоджуємо з вами письмово.

Новобудова чи вторинка: що змінюється в ремонті

Новобудова Вторинне житло
Демонтаж Не потрібен Потрібен, окрема стаття
Стояки й проводка Нові від забудовника, перевіряємо Здебільшого міняємо
Стіни й стяжка Перепади, але без старих шарів Знімаємо старе, вирівнюємо заново
Перепланування Вільніше, ненесучі перегородки Залежить від серії будинку, з погодженням
Ціна за м² Однакова — за пакетом BASE, COMFORT чи ALL-IN

Частковий ремонт: тільки ванна або кухня

Не завжди потрібна вся квартира. Окремо робимо ремонт ванної кімнати — стандартний санвузол від $1 500 — і ремонт кухні, де кухня 10 м² під ключ коштує від $7 500 у пакеті BASE. Точну суму рахуємо після заміру.

Кейси: квартири, які ми здали

Фото й склад робіт кожного обʼєкта — у портфоліо. Кілька прикладів різного масштабу:

Як проходить ремонт квартири: 6 етапів

1

Замір

Інженер оглядає квартиру, знімає розміри, оцінює стан стін, стяжки, стояків і проводки.

2

Кошторис і договір

Кошторис по кожній позиції, фіксована ціна й графік оплат етапами. Договір у гривнях.

3

Чорнові роботи

Демонтаж (у вторинці), електрика й сантехніка, штукатурка по маяках, стяжка.

4

Чистові роботи

Фарбування стін, плитка, підлога, натяжні стелі, двері.

5

Кухня й меблі

У COMFORT — кухня, техніка й чистова сантехніка, в ALL-IN — ще й усі меблі. Робимо на власному виробництві паралельно з ремонтом.

6

Здача

Прибирання, акт приймання й гарантійний лист.

Поки йде ремонт, ви отримуєте фото- й відеозвіти щотижня в Telegram і можете приїхати на обʼєкт у будь-який час.

Матеріали, з якими працюємо

Категорія Бренди
Чорнові суміші (штукатурка, шпаклівка, клей) Knauf, Ceresit, Sniezka
Фурнітура корпусних меблів Blum, Hettich
Прихована сантехніка (інсталяції, злив) Geberit, Tece
Електрощитове обладнання Schneider Electric, ABB

Райони Києва й передмістя

Працюємо в усіх районах Києва та в передмістях: Ірпінь, Буча, Вишневе, Вишгород, Бровари, Бориспіль, Софіївська Борщагівка, Ворзель, Ходосівка. Пакети ті самі, що й у Києві; вартість може залежати від віддаленості обʼєкта — умови обговорюємо індивідуально.

Гардеробна з підсвіткою в квартирі ЖК Tetris Hall

Порахуйте ремонт своєї квартири

Калькулятор враховує площу, пакет і стан квартири. Орієнтовна сума за 2 хвилини, без реєстрації.

Відкрити калькулятор

Часті запитання про ремонт квартир у Києві

Скільки коштує ремонт квартири в Києві у 2026 році?
Від $750 за м² у пакеті BASE, $850 у COMFORT і $1000 в ALL-IN — разом із роботами й матеріалами. Двокімнатна 60 м² — від $45 000, трикімнатна 80 м² — від $60 000. Точну суму фіксуємо в кошторисі після заміру.
Скільки потрібно грошей на ремонт двокімнатної квартири?
Для 60 м²: $45 000 у BASE, $51 000 у COMFORT із кухнею й технікою, $60 000 в ALL-IN з усіма меблями. Окремо додайте дизайн-проєкт (від $30/м²), а у вторинці — демонтаж і, найімовірніше, заміну стояків.
Ремонт у новобудові дешевший, ніж у вторинці?
Ціна за м² однакова, але у вторинці додаються демонтаж і заміна старих комунікацій. Тож за однакової площі ремонт у новобудові зазвичай обходиться дешевше.
Матеріали входять у ціну?
Так, і чорнові, і чистові. Обираєте їх ви разом із нами, закуповуємо й привозимо ми.
Чи можна зробити ремонт лише однієї кімнати, ванної чи кухні?
Ванну й кухню робимо окремо: санвузол від $1 500, кухня 10 м² від $7 500. Щодо інших приміщень — розкажіть задачу на консультації, підкажемо, як вигідніше.
Скільки триває ремонт квартири?
Залежить від площі, стану квартири й пакета: з меблями й дизайн-проєктом — довше. Орієнтовний строк для вашої площі показує калькулятор, точний графік фіксуємо в договорі.
Як платити за ремонт?
Поетапно: невелика передоплата на старті, далі оплата після приймання кожного етапу. Графік платежів прописуємо в договорі.
Чи можна подивитися ваші обʼєкти наживо?
Так, організовуємо перегляд завершених і поточних обʼєктів. Зателефонуйте за номером +380987541944 або залиште заявку, щоб узгодити час. Офіс — вул. Київська, 86, Софіївська Борщагівка.
Що окремо від ціни за м²?
Окремо рахуються дизайн-проєкт, демонтаж старого оздоблення й тепла підлога — їх видно окремими рядками в кошторисі до підписання договору.
Як відбувається оплата ремонту?
Ціну фіксуємо в договорі, договір укладаємо в гривнях. Оплата поетапна — за виконані етапи робіт, а не вся сума наперед.
Чи зміниться ціна під час ремонту?
Ціни ринку переглядаються кожні 2–3 місяці, але сума, записана у вашому договорі, після підписання не змінюється.
Як я бачитиму хід ремонту?
Щотижня надсилаємо фото й відео з обʼєкта в Telegram, а на ключових етапах ви приймаєте роботу. Приїхати на обʼєкт можна в будь-який час, попередивши прораба.
Чи можна жити в квартирі під час ремонту?
Не радимо: перші тижні — пил, шум, відключення води й електрики. Зазвичай на час ремонту виїжджають — так швидше і безпечніше.
Чи можна купити частину матеріалів самому?
Так. Якщо хочете купити частину матеріалів самі, обговорюємо це на замірі — кошторис перераховуємо, а ми підказуємо обсяги й вимоги до матеріалів.
Чи потрібен дизайн-проєкт і скільки він коштує?
Дизайн-проєкт рахується окремо: $30 за м² — креслення, $40 — з 3D-візуалізацією. Якщо ремонт робимо ми, проєкт із 3D коштує $30 за м².
Яка гарантія на ремонт?
Гарантія прописується в договорі: стандартно 1 рік, для преміум-ремонту — до 3 років. Дефекти нашої роботи виправляємо за свій рахунок.
Чи можна робити перепланування?
Ненесучі перегородки переносити можна, несучі — ні. Газифіковану кухню обʼєднувати з кімнатою можна лише обмежено. Допомагаємо з проєктом і документами на перепланування.
Чи працюєте за межами Києва?
Так, у передмісті: Ірпінь, Буча, Вишгород, Бровари, Бориспіль, Вишневе, Софіївська Борщагівка та інші. Пакети ті самі, що й у Києві; вартість може залежати від віддаленості обʼєкта — умови обговорюємо індивідуально.
Як замовити ремонт?
Залиште заявку на сайті або зателефонуйте: інженер приїде на замір, а кошторис з усіма позиціями ви отримаєте за 1–2 дні. Далі — договір і графік робіт.
Де ваш офіс?
Наш офіс — вул. Київська, 86, Софіївська Борщагівка. Працює з 9:00 до 18:00 за попереднім записом, дзвінки приймаємо з 9:00 до 20:00 за номером +380987541944.

Види ремонту

Пакети й ціни однакові — сторінки нижче розповідають про особливості конкретних ситуацій.

Ремонт під ключРемонт у новобудовіРемонт хрущовкиРемонт малогабаритокРемонт студійКапітальний ремонтКомплексний ремонтЄвроремонтБюджетний ремонтРемонт під оренду

Приклади наших робіт

Ремонт квартири в ЖК Tetris HALL із меблями на замовлення Ремонт квартири в ЖК Tetris HALL із меблями на замовлення ЖК Tetris HALL, Київ · фото з обʼєкта Ремонт квартир у ЖК Unit Home з меблями власного виробництва Ремонт квартир у ЖК Unit Home з меблями власного виробництва ЖК Unit Home, Київ · фото з обʼєкта Преміум-ремонт квартири 120 м² у ЖК Tetris HALL Преміум-ремонт квартири 120 м² у ЖК Tetris HALL ЖК Tetris HALL, Київ · фото з обʼєкта Квартира з оранжевою кухнею в ЖК Unit Home Квартира з оранжевою кухнею в ЖК Unit Home ЖК Unit Home, Київ · фото з обʼєкта Преміум-ремонт квартири 110 м² у ЖК Tetris HALL Преміум-ремонт квартири 110 м² у ЖК Tetris HALL ЖК Tetris HALL, Київ · фото з обʼєкта Квартира з червоними акцентами в ЖК Unit Home Квартира з червоними акцентами в ЖК Unit Home ЖК Unit Home, Київ · фото з обʼєкта

Усі проєкти →

Розрахуємо вартість вашого ремонту

Залиште заявку — менеджер зв'яжеться в робочий час і порахує кошторис під ваш об'єкт.

  • Фіксована ціна в договорі
  • Пакети від $750 за м²
  • Гарантія до 3 років

Надсилаючи заявку, ви погоджуєтесь з обробкою персональних даних.

Подзвонити Залишити заявку