Один простір — чотири функціональні зони
Квартири 25-45 м² потребують продуманого зонування: кухня, вітальня, спальна зона і санвузол в одному просторі. Вбудовані меблі, тепла підлога. Гарантія до 3 років.
Працюємо з новобудовами у Києві
Tetris Hall, Unit Home, RiverStone, Great. Робимо студії 25-45 м² під ключ з нуля. Пакети BASE / COMFORT / ALL-IN від $750/м².
Tetris Hall, Unit Home, RiverStone, Great. Робимо студії 25-45 м² під ключ з нуля. Пакети BASE / COMFORT / ALL-IN від $750/м².
20+років зі студіями
від $750за м² BASE
до 3 роківгарантія письмово
5-7 тиж.типовий термін
Скільки коштує ремонт студії у Києві: ціни за пакетами
BASE
$750 /м²
- Студія 25 м²: від $18 750
- Студія 35 м²: від $26 250
- Студія 45 м²: від $33 750
- Чорнові й чистові роботи з матеріалами
- Електрика й сантехніка (чорновий етап)
- Стіни під фарбування, плитка, підлога
- Натяжні стелі
Популярний
COMFORT
$850 /м²
- Студія 25 м²: від $21 250
- Студія 35 м²: від $29 750
- Студія 45 м²: від $38 250
- Усе з BASE
- Кухня під ключ і побутова техніка
- Чистова сантехніка: унітаз, змішувачі
ALL-IN
$1000 /м²
- Студія 25 м²: від $25 000
- Студія 35 м²: від $35 000
- Студія 45 м²: від $45 000
- Усе з COMFORT
- Усі меблі для життя
- Готово до заселення
Зонування квартири-студії: 4 типові рішення
Склоблок або скляна перегородка
Розділяє спальну зону, пропускає світло. Підходить для світлих студій.
Шафа-перегородка
Подвійна функція: зонування плюс зберігання. Економить простір.
Подіум для ліжка
Спальна зона на підвищенні з шухлядами під ліжком.
Кольорове і світлове зонування
Без перегородок: різні підлогові покриття, LED-підсвітка, кольорові акценти.
Як проходить ремонт студії у Києві: 6 етапів
1
Замір і ескіз
Виїзд інженера, замір, ескіз зонування, підбір меблів.
2
Кошторис і договір
Фіксована ціна, поетапна оплата, дати у договорі.
3
Чорнові роботи
Демонтаж (якщо вторичка), штукатурка, стяжка, електрика, сантехніка.
4
Чистові роботи
Плитка у санвузлі, фарбування або шпалери, ламінат, натяжна стеля.
5
Меблі і техніка
Власне виробництво робить кухню і шафи паралельно. Монтаж 1-2 дні.
6
Здача обʼєкта
Приймання, прибирання, гарантійний талон до 3 років.
Що важливо у ремонті студії: і не варто економити
Інвестиція окупається
- Вбудовані меблі під розмір
- Тепла підлога у санвузлі і вітальні
- Якісна вентиляція (запахи з кухні)
- Шумоізоляція санвузла від житлової зони
- LED-освітлення з кількома сценаріями
Можна заощадити
- Дешеві шпалери замість фарбування
- Стандартна сантехніка замість Hansgrohe
- Готова кухня з магазину замість виробництва
- Простий ламінат класу 31 замість 33
- Базове освітлення без сценаріїв
Порахуйте вартість ремонту студії онлайн
Калькулятор враховує площу, пакет, тип квартири.
Студія vs малогабаритка: технічна різниця
| Параметр | Студія (новобудова) | Малогабаритка (старий фонд) |
|---|---|---|
| Висота стелі | 2.7-3.2 м | 2.5-2.7 м |
| Вікна | Великі, часто панорамні | Стандартні 1.3 x 1.5 м |
| Перегородки | Немає або знесені | Є, не завжди можна зносити |
| Інженерія | Нова, не потребує заміни | Стара, потрібна повна заміна |
| Звукоізоляція до сусідів | Зазвичай добра (нові норми) | Часто погана (тонкі стіни) |
| Завдання ремонту | Дизайнерське: створити зони у відкритому просторі | Технічне: використати кожен м² наявного планування |
Техніка для студії: параметри, на які варто звертати увагу
У відкритому просторі студії шум від техніки чути у всіх зонах одночасно. Орієнтири при виборі:
- Посудомийна машина: від 42 дБ, інакше чути у спальній зоні під час роботи
- Холодильник: від 38 дБ (тихіший клас), особливо якщо стоїть у відкритій кухні
- Витяжка над плитою: від 800 м³/год (оптимально 1000-1200 м³/год) для нейтралізації запахів; рівень шуму на середній швидкості від 45 дБ
- Пральна машина: клас вібрації A або B, антивібраційні підставки обов’язкові якщо санвузол суміжний з житловою зоною
Як обрати вид ремонту
Ціна в усіх видах однакова — пакети BASE $750, COMFORT $850 і ALL-IN $1000 за м². Різниця — у складі робіт під вашу ситуацію:
| Вид ремонту | Коли обирати |
|---|---|
| Капітальний | Вторинне житло: демонтаж до бетону, нові стояки, проводка й стяжка |
| Комплексний | Усі роботи одним підрядом — від чорнових до меблів, без пошуку окремих майстрів |
| Євроремонт | Матеріали середнього й вищого класу, продумане світло й рівні площини |
| Бюджетний | Пакет BASE: готові стіни, підлога, стелі; кухню й меблі можна додати пізніше |
| Хрущовка | Старий фонд: заміна стояків і алюмінієвої проводки, перепланування кухні |
| Малогабаритка | 25–40 м²: вбудовані меблі під розмір і кожен сантиметр зберігання |
| Студія | Один простір: зонування світлом, перегородками й меблями |
| Під оренду | Зносостійкі матеріали, швидкий старт здачі, розрахунок окупності |
Часті запитання про ремонт квартири-студії у Києві
Скільки коштує ремонт студії 30 м² у Києві?
У пакеті BASE: від $22 500. У COMFORT: від $25 500. У ALL-IN: від $30 000. Точну суму фіксуємо у договорі після виїзду інженера.
Як розділити спальну зону без капітальних стін?
Найпопулярніші варіанти: шафа-перегородка (зонує плюс зберігає), скляна перегородка зі шторкою (пропускає світло), подіум для ліжка з шухлядами. Без перегородок: різні підлогові покриття і LED-підсвітка.
Чи потрібен дизайн-проєкт для студії 25 м²?
Дуже бажано. На малому метражі помилка планування коштує дорого: розетка не там, ліжко не вмістилось, кухня заважає вітальні. Окремо дизайн-проєкт коштує $30/м² або $40/м² з 3D. У жоден пакет ремонту він не входить.
Скільки часу займає ремонт студії у Києві?
BASE на 25-35 м²: 5-6 тижнів. COMFORT з меблями: 7-8 тижнів. ALL-IN разом із дизайн-проєктом: 9-10 тижнів. Дати фіксуємо у договорі.
Чи можна обʼєднати ванну з душовою у студії?
Так. У студіях зазвичай рекомендуємо тільки душову кабіну (економить 1.5-2 м²). Якщо хочеться ванну, ставимо компактну 150-160 см з душовою шторкою. Дивіться ремонт ванної.
Як зробити функціональну кухню на 5-7 м² у студії?
Вбудовані меблі під розмір (наше виробництво), компактна техніка (плита-індукція 60 см, вузька посудомийка 45 см), високі шафи до стелі. Острів-барна стійка зонує без перегородки. Витяжка ефективна для боротьби з запахами.
Чи можна жити у студії під час ремонту?
Майже неможливо, бо немає окремих кімнат для ізоляції. Рекомендуємо виїхати на 5-7 тижнів. Якщо живете, готуйтесь до брудних робіт у демонтажі і стяжці (2-3 тижні), далі стає чистіше.
Що окремо від ціни за м²?
Окремо рахуються дизайн-проєкт, демонтаж старого оздоблення й тепла підлога — їх видно окремими рядками в кошторисі до підписання договору.
Як відбувається оплата ремонту?
Ціну фіксуємо в договорі, договір укладаємо в гривнях. Оплата поетапна — за виконані етапи робіт, а не вся сума наперед.
Чи зміниться ціна під час ремонту?
Ціни ринку переглядаються кожні 2–3 місяці, але сума, записана у вашому договорі, після підписання не змінюється.
Як я бачитиму хід ремонту?
Щотижня надсилаємо фото й відео з обʼєкта в Telegram, а на ключових етапах ви приймаєте роботу. Приїхати на обʼєкт можна в будь-який час, попередивши прораба.
Матеріали входять у ціну?
Матеріали входять у ціну пакета: обираєте їх ви разом із нами, а закуповуємо й привозимо ми. Так ви не їздите по магазинах і не переплачуєте за доставку.
Чи можна купити частину матеріалів самому?
Так. Якщо хочете купити частину матеріалів самі, обговорюємо це на замірі — кошторис перераховуємо, а ми підказуємо обсяги й вимоги до матеріалів.
Чи потрібен дизайн-проєкт і скільки він коштує?
Дизайн-проєкт рахується окремо: $30 за м² — креслення, $40 — з 3D-візуалізацією. Якщо ремонт робимо ми, проєкт із 3D коштує $30 за м².
Яка гарантія на ремонт?
Гарантія прописується в договорі: стандартно 1 рік, для преміум-ремонту — до 3 років. Дефекти нашої роботи виправляємо за свій рахунок.
Чи можна робити перепланування?
Ненесучі перегородки переносити можна, несучі — ні. Газифіковану кухню обʼєднувати з кімнатою можна лише обмежено. Допомагаємо з проєктом і документами на перепланування.
Чи працюєте за межами Києва?
Так, у передмісті: Ірпінь, Буча, Вишгород, Бровари, Бориспіль, Вишневе, Софіївська Борщагівка та інші. Пакети ті самі, що й у Києві; вартість може залежати від віддаленості обʼєкта — умови обговорюємо індивідуально.
Як замовити ремонт?
Залиште заявку на сайті або зателефонуйте: інженер приїде на замір, а кошторис з усіма позиціями ви отримаєте за 1–2 дні. Далі — договір і графік робіт.
Де ваш офіс?
Наш офіс — вул. Київська, 86, Софіївська Борщагівка. Працює з 9:00 до 18:00 за попереднім записом, дзвінки приймаємо з 9:00 до 20:00 за номером +380987541944.
KEY REMONT, надійний підрядник у Києві
20+ років з малогабаритками, своя бригада і меблеве виробництво. Гарантія до 3 років. Дивіться повний прайс.
20+ років з малогабаритками, своя бригада і меблеве виробництво. Гарантія до 3 років. Дивіться повний прайс.
Приклади наших робіт
