Бюджетний ремонт квартири у Києві: пакет BASE, від $750 за м²
Стандарт-якість на 10+ років. Усі роботи до чистового стану: стіни, плитка, підлога, стелі. Підходить для оренди, перших квартир, інвестицій. Гарантія до 3 років.
Преміум варіанти теж робимо
Якщо бюджет дозволяє більше, дивіться пакети COMFORT і ALL-IN від $850-1000/м².
Якщо бюджет дозволяє більше, дивіться пакети COMFORT і ALL-IN від $850-1000/м².
20+років на ринку Києва
від $750за м² пакет BASE
до 3 роківгарантія письмово
6-12 тиж.типовий термін
Скільки коштує бюджетний ремонт у Києві за метражем
Студія 25 м²
від $18 750
- Усі роботи у пакеті BASE
- Електрика і сантехніка з нуля
- Стіни, плитка, підлога, стелі
- Термін 6-7 тижнів
- Гарантія до 3 років
Популярний
1-к 40 м²
від $30 000
- Усі роботи у пакеті BASE
- Окремий санвузол
- Стіни, плитка, підлога, стелі
- Термін 7-8 тижнів
- Підходить для оренди
2-к 60 м²
від $45 000
- Усі роботи у пакеті BASE
- 2 спальні або спальня + вітальня
- Стіни, плитка, підлога, стелі
- Термін 10-12 тижнів
- Для першої квартири сімʼї
Що входить і не входить у бюджетний пакет
Входить у пакет BASE
- Електрика і сантехніка з нуля
- Штукатурка, стяжка, плитка
- Фарбування або шпалери
- Ламінат 31-32 клас
- Натяжні стелі
- Гарантія до 3 років
Окремий бюджет
- Преміум-сантехніка (Hansgrohe, Grohe)
- Велика побутова техніка
- Дизайн-проєкт з 3D
- Натуральний мармур або шпон
- Декор, штори, текстиль
Як проходить бюджетний ремонт квартири: 5 етапів
1
Замір і кошторис
Виїзд інженера, замір, фіксована ціна у договорі.
2
Чорнові роботи
Демонтаж, штукатурка, стяжка, електрика, сантехніка.
3
Чистові роботи
Плитка, фарбування, ламінат, стелі.
4
Фінішне оздоблення
Фінішне фарбування стін, натяжні стелі, прибирання.
5
Здача обʼєкта
Прибирання, передача ключів, гарантійний паспорт.
Порахуйте вартість бюджетного ремонту онлайн
Калькулятор покаже точну суму під вашу квартиру.
На чому можна і не можна економити при бюджетному ремонті
Можна економити
- Бренди змішувачів і сантехніки: Cersanit, Ravak замість Hansgrohe/Grohe
- Плитка стандарт 30×60 замість великого формату
- Натяжна стеля замість багаторівневої з підсвіткою
- Стільниця HPL замість каменю (схожий вигляд)
- Кухонна техніка середнього сегмента: Bosch, Indesit, Samsung
- Готова кухня замість виготовлення на замовлення
Не можна економити
- Електропроводка: алюмінієва небезпечна, тільки мідь
- Водопостачальні і каналізаційні труби: ППР Wavin/Rehau
- Фурнітура шаф і кухні: Blum/Hettich служить 20+ років
- Гідроізоляція санвузла: ризик протікання на сусідів
- Вхідні двері з броньованим замком
- Заміна стояків у хрущовках
Як обрати вид ремонту
Ціна в усіх видах однакова — пакети BASE $750, COMFORT $850 і ALL-IN $1000 за м². Різниця — у складі робіт під вашу ситуацію:
| Вид ремонту | Коли обирати |
|---|---|
| Капітальний | Вторинне житло: демонтаж до бетону, нові стояки, проводка й стяжка |
| Комплексний | Усі роботи одним підрядом — від чорнових до меблів, без пошуку окремих майстрів |
| Євроремонт | Матеріали середнього й вищого класу, продумане світло й рівні площини |
| Бюджетний | Пакет BASE: готові стіни, підлога, стелі; кухню й меблі можна додати пізніше |
| Хрущовка | Старий фонд: заміна стояків і алюмінієвої проводки, перепланування кухні |
| Малогабаритка | 25–40 м²: вбудовані меблі під розмір і кожен сантиметр зберігання |
| Студія | Один простір: зонування світлом, перегородками й меблями |
| Під оренду | Зносостійкі матеріали, швидкий старт здачі, розрахунок окупності |
Часті запитання про бюджетний ремонт у Києві
Скільки коштує бюджетний ремонт 1-к 40 м² у Києві у 2026 році?
У пакеті BASE: від $30 000. У ціну входять чорнові й чистові роботи, електрика, сантехніка і всі матеріали; демонтаж і меблі — окремо (кухня входить у COMFORT, усі меблі — в ALL-IN).
На чому економимо у бюджетному ремонті?
Бюджетні матеріали (Cersanit замість Hansgrohe), ламінат 31-32 клас замість 33, готова кухня замість на замовлення, без дизайн-проєкту з 3D, нейтральні кольори стін. На якості робіт не економимо.
Чи на чому НЕ варто економити навіть у бюджетному ремонті?
Гідроізоляція санвузла (ризик протікання), електропроводка (ризик пожежі), заміна стояків у хрущовках, якість плитки і затирки. Економія на цих позиціях коштує переробок через 1-2 роки.
Скільки часу займає бюджетний ремонт?
Студія 25-30 м²: 6-7 тижнів. 1-к 40 м²: 7-8 тижнів. 2-к 60 м²: 10-12 тижнів. 3-к 80 м²: 14-16 тижнів. Дати фіксуємо у договорі.
Чи можна потім зробити апгрейд до COMFORT або ALL-IN?
Так, через 5-10 років можна оновити: замінити меблі, сантехніку, додати дизайн. Базова основа (стяжка, проводка, стояки) служить 20-30 років, якщо зроблена якісно. У BASE робимо саме це.
Чи підходить бюджетний ремонт для здачі в оренду?
Так, це найкращий варіант. Окупність 3-5 років при стандартній ставці. Деталі на сторінці ремонт під оренду.
Що з гарантією на бюджетний ремонт?
До 3 років на всі роботи, як у COMFORT і ALL-IN. Якість робіт однакова, відрізняються лише матеріали і опції (дизайн, преміум-сантехніка).
Що окремо від ціни за м²?
Окремо рахуються дизайн-проєкт, демонтаж старого оздоблення й тепла підлога — їх видно окремими рядками в кошторисі до підписання договору.
Як відбувається оплата ремонту?
Ціну фіксуємо в договорі, договір укладаємо в гривнях. Оплата поетапна — за виконані етапи робіт, а не вся сума наперед.
Чи зміниться ціна під час ремонту?
Ціни ринку переглядаються кожні 2–3 місяці, але сума, записана у вашому договорі, після підписання не змінюється.
Як я бачитиму хід ремонту?
Щотижня надсилаємо фото й відео з обʼєкта в Telegram, а на ключових етапах ви приймаєте роботу. Приїхати на обʼєкт можна в будь-який час, попередивши прораба.
Чи можна жити в квартирі під час ремонту?
Не радимо: перші тижні — пил, шум, відключення води й електрики. Зазвичай на час ремонту виїжджають — так швидше і безпечніше.
Матеріали входять у ціну?
Матеріали входять у ціну пакета: обираєте їх ви разом із нами, а закуповуємо й привозимо ми. Так ви не їздите по магазинах і не переплачуєте за доставку.
Чи можна купити частину матеріалів самому?
Так. Якщо хочете купити частину матеріалів самі, обговорюємо це на замірі — кошторис перераховуємо, а ми підказуємо обсяги й вимоги до матеріалів.
Чи потрібен дизайн-проєкт і скільки він коштує?
Дизайн-проєкт рахується окремо: $30 за м² — креслення, $40 — з 3D-візуалізацією. Якщо ремонт робимо ми, проєкт із 3D коштує $30 за м².
Яка гарантія на ремонт?
Гарантія прописується в договорі: стандартно 1 рік, для преміум-ремонту — до 3 років. Дефекти нашої роботи виправляємо за свій рахунок.
Чи можна робити перепланування?
Ненесучі перегородки переносити можна, несучі — ні. Газифіковану кухню обʼєднувати з кімнатою можна лише обмежено. Допомагаємо з проєктом і документами на перепланування.
Чи працюєте за межами Києва?
Так, у передмісті: Ірпінь, Буча, Вишгород, Бровари, Бориспіль, Вишневе, Софіївська Борщагівка та інші. Пакети ті самі, що й у Києві; вартість може залежати від віддаленості обʼєкта — умови обговорюємо індивідуально.
Як замовити ремонт?
Залиште заявку на сайті або зателефонуйте: інженер приїде на замір, а кошторис з усіма позиціями ви отримаєте за 1–2 дні. Далі — договір і графік робіт.
Де ваш офіс?
Наш офіс — вул. Київська, 86, Софіївська Борщагівка. Працює з 9:00 до 18:00 за попереднім записом, дзвінки приймаємо з 9:00 до 20:00 за номером +380987541944.
Приклади наших робіт
