Ціни на ремонт квартир у Києві — пакети під ключ 2026
Фіксована сума у договорі. Поетапна оплата. Гарантія до 3 років.
На ринку Києва ціна «під ключ» зазвичай починається від $200-300 за м² — але це тільки робота, без меблів, матеріалів і техніки. У нашому пакеті входить усе одразу, тому фінальна цифра відома до підпису договору.
Робимо повний цикл: від голих стін до готової квартири. Ось які роботи входять на кожному етапі.
Стяжка підлоги
Штукатурка і вирівнювання стін
Електрика з нуля: проводка, щиток, розетки, вимикачі
Сантехніка: розводка труб водопостачання і каналізації
Опалення і радіатори
Усі чорнові матеріали: суміші, кабель, труби
Укладання плитки і керамограніту
Малярні роботи: шпаклівка, ґрунтовка, фарбування
Стелі: натяжні або гіпсокартонні з підсвіткою
Підлога: ламінат, паркет, ламінована дошка
Столярка: міжкімнатні двері, відкоси, плінтуси
Встановлення сантехніки, змішувачів, освітлення
Повний кошторис по кожній позиції складаємо після виїзду інженера і замірів.
Що входить у кожен пакет
Що входить
BASE
COMFORT
ALL-IN
Чорновий і чистовий ремонт
✓
✓
✓
Матеріали середнього сегмента
✓
✓
✓
Фіксована ціна, оплата поетапно
✓
✓
✓
Кухня власного виробництва
—
✓
✓
Меблі у санвузол
—
✓
✓
Побутова техніка
—
✓
✓
Меблі в усі кімнати
—
—
✓
Повне меблювання і декор
—
—
✓
Гарантія до 3 років
✓
✓
✓
Скільки коштує ремонт квартири 30, 40, 50… 120 м²
Орієнтовна вартість ремонту під ключ разом із матеріалами за площею квартири. Однокімнатна 40 м² — від $30 000, двокімнатна 60 м² — від $45 000, трикімнатна 90 м² — від $67 500, чотирикімнатна 120 м² — від $90 000:
Площа
BASE $750/м²
COMFORT $850/м²
ALL-IN $1000/м²
30 м²
від $22 500
від $25 500
від $30 000
35 м²
від $26 250
від $29 750
від $35 000
40 м²
від $30 000
від $34 000
від $40 000
45 м²
від $33 750
від $38 250
від $45 000
50 м²
від $37 500
від $42 500
від $50 000
55 м²
від $41 250
від $46 750
від $55 000
60 м²
від $45 000
від $51 000
від $60 000
65 м²
від $48 750
від $55 250
від $65 000
70 м²
від $52 500
від $59 500
від $70 000
75 м²
від $56 250
від $63 750
від $75 000
80 м²
від $60 000
від $68 000
від $80 000
90 м²
від $67 500
від $76 500
від $90 000
100 м²
від $75 000
від $85 000
від $100 000
110 м²
від $82 500
від $93 500
від $110 000
120 м²
від $90 000
від $102 000
від $120 000
BASE — ремонт із матеріалами до готових стін, підлоги й стель; COMFORT — плюс кухня під ключ і техніка; ALL-IN — плюс усі меблі. Для квартир до 45 м² вартість за м² вища: на малій площі ті самі інженерні роботи розкладаються на менше метрів — калькулятор це враховує.
Точна сума залежить від стану обʼєкта, перепланування і обраних матеріалів. Узгоджуємо на консультації, після огляду фіксуємо у договорі.
Що входить у пакети і як уникнути доплат
У пакети входять:
Усі будівельні роботи (штукатурка, стяжка, плитка, фарбування, стелі, підлоги)
Чорнові матеріали (стяжкові суміші, шпаклівка, кабель, поліпропіленові труби)
Електрика і сантехніка з нуля
Стандартні міжкімнатні двері
Кухня у COMFORT і ALL-IN, усі меблі — в ALL-IN (власне виробництво)
Гарантія до 3 років документально
Найчастіша проблема з ремонтом у інших — клієнт побачив цифру у рекламі, а потім «вилазить» доплата за матеріали, сантехніку, освітлення, меблі. Бюджет розривається удвічі. Ми так не робимо.
На консультації чесно розписуємо що включено у пакет, що іде окремо і скільки приблизно це окреме коштує. Ви бачите фінальну цифру до того як підписали договір. У пакеті KEY ALL-IN усе під одним ключем: чорнові, чистові, сантехніка, кухня з технікою й усі меблі для життя. Заїжджаєте з валізою. Дизайн-проєкт замовляється окремо.
Хочете точну цифру для вашої квартири?
Залиште заявку. Інженер виїде на обʼєкт, замірить, і за 1-2 дні у вас буде кошторис з усіма позиціями.
Як проходить ремонт під ключ у Києві: 8 кроків від заявки до здачі
1
Консультація
Узгоджуємо вашу задачу і бюджет.
2
Виїзд інженера
Замір, фотофіксація. Умови виїзду узгоджуємо при дзвінку.
3
Кошторис з фіксованою ціною
Без сюрпризів у процесі.
4
Договір
З привʼязкою до конкретних дат.
5
Поетапна оплата
Невелика передоплата плюс оплата після приймання кожного етапу. Не платите все одразу.
6
Своя бригада
На період робіт. Не субпідряд.
7
Тижневі фотозвіти
В Telegram.
8
Здача обʼєкта
І гарантійний талон до 3 років.
Часті питання про ціни на ремонт квартир у Києві
Скільки коштує ремонт квартири під ключ у Києві у 2026 році?
Ціна на ремонт квартир під ключ у Києві у 2026 році починається від $750 за м² у пакеті KEY BASE, $850 за м² у KEY COMFORT і $1000 за м² у KEY ALL-IN. У ціну входять усі будівельні роботи, чорнові й чистові матеріали, електрика і сантехніка з нуля, кухня (у COMFORT та ALL-IN) і всі меблі (в ALL-IN) і гарантія до 3 років.
Скільки коштує ремонт однокімнатної (1-к) квартири 40 м² у Києві?
Ремонт однокімнатної квартири 40 м² у Києві коштує від $30 000 у пакеті BASE до $40 000 у пакеті ALL-IN. Точна сума залежить від стану обʼєкта, перепланування і обраних чистових матеріалів — фіксуємо в договорі після виїзду інженера на замір.
Скільки коштує ремонт двокімнатної (2-к) квартири 60 м² у Києві?
Ремонт двокімнатної квартири 60 м² у Києві під ключ — від $45 000 (BASE) до $60 000 (ALL-IN). У ALL-IN — кухня з технікою, чистова сантехніка й усі меблі — заїжджаєте з валізою. Дизайн-проєкт рахується окремо.
Скільки коштує ремонт трикімнатної (3-к) квартири 90 м² у Києві?
Ремонт трикімнатної квартири 90 м² у Києві коштує від $67 500 у пакеті BASE до $90 000 у пакеті ALL-IN. Тривалість — приблизно 5-6 місяців для повного циклу ALL-IN з дизайн-проєктом.
Чому ремонт від $750 за м², а в інших від $200?
У більшості пропозицій «від $200 за м²» вказана тільки робота. Матеріали, сантехніка, меблі і техніка купуються окремо і часто подвоюють бюджет. У нашій ціні від $750 за м² уже включено повний пакет робіт і матеріали, а в COMFORT і ALL-IN — ще й меблі власного виробництва — ясніша фінальна цифра без сюрпризів.
Скільки часу займає ремонт квартири під ключ у Києві?
Терміни ремонту квартири у Києві залежать від метражу і пакета: однокімнатна BASE — 7-8 тижнів, двокімнатна COMFORT — 12-15 тижнів, трикімнатна ALL-IN — 5-6 місяців. Дати фіксуємо в договорі з відповідальністю за відхилення.
Яка передоплата за ремонт під ключ?
Передоплата за ремонт у нас невелика — основна сума розбита на етапи. Платіть після приймання кожного завершеного етапу, а не все одразу на старті. Якщо підрядник вимагає 50% і більше наперед — це сигнал, що з компанією щось не так.
Що буде, якщо в процесі ремонту знайдуть приховані проблеми?
Якщо під час ремонту виявимо приховані дефекти (стара проводка, протікання, проблеми з основою) — складаємо додаткову угоду з вартістю і строками. Без вашого письмового підпису сума за договором не змінюється. Це принципова політика.
Чи можна жити у квартирі під час ремонту?
Технічно жити в квартирі під час ремонту можливо, якщо є інша кімната і ви готові терпіти 2-3 тижні брудних робіт. На практиці більшість клієнтів виїжджає мінімум на час демонтажу і стяжки. Далі вже можна повертатися.
Чи можна купити чорнові матеріали самостійно щоб зекономити?
Чорнові матеріали вже включені в нашу ціну ремонту і ми купуємо їх оптом — самостійна закупівля зазвичай не дешевша. Чистові матеріали (плитку, ламінат, фарбу) теж закуповуємо ми — вони входять у ціну пакета. Обираєте їх ви разом із нами, тож фінішний вигляд під вашим контролем.
Скільки коштує натяжна стеля у Києві?
У наших пакетах ремонту під ключ натяжна стеля вже входить у вартість. Якщо потрібна тільки стеля окремою послугою — деталі і ціни на сторінці «Натяжні стелі», кошторис складаємо під конкретний обʼєкт.
Що окремо від ціни за м²?
Окремо рахуються дизайн-проєкт, демонтаж старого оздоблення й тепла підлога — їх видно окремими рядками в кошторисі до підписання договору.
Як відбувається оплата ремонту?
Ціну фіксуємо в договорі, договір укладаємо в гривнях. Оплата поетапна — за виконані етапи робіт, а не вся сума наперед.
Чи зміниться ціна під час ремонту?
Ціни ринку переглядаються кожні 2–3 місяці, але сума, записана у вашому договорі, після підписання не змінюється.
Як я бачитиму хід ремонту?
Щотижня надсилаємо фото й відео з обʼєкта в Telegram, а на ключових етапах ви приймаєте роботу. Приїхати на обʼєкт можна в будь-який час, попередивши прораба.
Матеріали входять у ціну?
Матеріали входять у ціну пакета: обираєте їх ви разом із нами, а закуповуємо й привозимо ми. Так ви не їздите по магазинах і не переплачуєте за доставку.
Чи потрібен дизайн-проєкт і скільки він коштує?
Дизайн-проєкт рахується окремо: $30 за м² — креслення, $40 — з 3D-візуалізацією. Якщо ремонт робимо ми, проєкт із 3D коштує $30 за м².
Яка гарантія на ремонт?
Гарантія прописується в договорі: стандартно 1 рік, для преміум-ремонту — до 3 років. Дефекти нашої роботи виправляємо за свій рахунок.
Чи можна робити перепланування?
Ненесучі перегородки переносити можна, несучі — ні. Газифіковану кухню обʼєднувати з кімнатою можна лише обмежено. Допомагаємо з проєктом і документами на перепланування.
Чи працюєте за межами Києва?
Так, у передмісті: Ірпінь, Буча, Вишгород, Бровари, Бориспіль, Вишневе, Софіївська Борщагівка та інші. Пакети ті самі, що й у Києві; вартість може залежати від віддаленості обʼєкта — умови обговорюємо індивідуально.
Як замовити ремонт?
Залиште заявку на сайті або зателефонуйте: інженер приїде на замір, а кошторис з усіма позиціями ви отримаєте за 1–2 дні. Далі — договір і графік робіт.
Де ваш офіс?
Наш офіс — вул. Київська, 86, Софіївська Борщагівка. Працює з 9:00 до 18:00 за попереднім записом, дзвінки приймаємо з 9:00 до 20:00 за номером +380987541944.
Чому ціна в різних компаній може так відрізнятися?
Часто порівнюють різний склад робіт: в одних у ціну входить лише робота, в інших ще матеріали, техніка й меблі. У наших пакетах матеріали включені, тому порівнюйте однаковий обсяг, а не лише суму за м².
Від чого залежить вартість ремонту квартири?
Від площі, пакета й стану квартири. Для квартир до 45 м² ціна за м² вища, а дизайн-проєкт, демонтаж у вторинному житлі й тепла підлога рахуються окремо.
Преміум-ванна з натуральним мармуром, пакет ALL-IN
Вітальня у сучасній класиці
Кухня у будинку, Ворзель
Кухня у стилі контемпорарі