Одно пространство — четыре функциональные зоны
Квартирам 25–45 м² нужно продуманное зонирование: кухня, гостиная, спальная зона и санузел в одном пространстве. Встроенная мебель, тёплый пол. Гарантия до 3 лет.
Работаем с новостройками в Киеве
Tetris Hall, Unit Home, RiverStone, Great. Делаем студии 25–45 м² под ключ с нуля. Пакеты BASE / COMFORT / ALL-IN от $750/м².
Tetris Hall, Unit Home, RiverStone, Great. Делаем студии 25–45 м² под ключ с нуля. Пакеты BASE / COMFORT / ALL-IN от $750/м².
20+лет со студиями
от $750за м² BASE
до 3 летгарантия письменно
5–7 нед.типичный срок
Сколько стоит ремонт студии в Киеве: цены по пакетам
BASE
$750 /м²
- Студия 25 м²: от $18 750
- Студия 35 м²: от $26 250
- Студия 45 м²: от $33 750
- Черновые и чистовые работы с материалами
- Электрика и сантехника (черновой этап)
- Стены под покраску, плитка, пол
- Натяжные потолки
Популярный
COMFORT
$850 /м²
- Студия 25 м²: от $21 250
- Студия 35 м²: от $29 750
- Студия 45 м²: от $38 250
- Всё из BASE
- Кухня под ключ и бытовая техника
- Чистовая сантехника: унитаз, смесители
ALL-IN
$1000 /м²
- Студия 25 м²: от $25 000
- Студия 35 м²: от $35 000
- Студия 45 м²: от $45 000
- Всё из COMFORT
- Вся мебель для жизни
- Готово к заселению
Зонирование квартиры-студии: 4 типовых решения
Стеклоблок или стеклянная перегородка
Отделяет спальную зону, пропускает свет. Подходит для светлых студий.
Шкаф-перегородка
Двойная функция: зонирование плюс хранение. Экономит пространство.
Подиум для кровати
Спальная зона на возвышении с ящиками под кроватью.
Цветовое и световое зонирование
Без перегородок: разные напольные покрытия, LED-подсветка, цветовые акценты.
Как проходит ремонт студии в Киеве: 6 этапов
1
Замер и эскиз
Выезд инженера, замер, эскиз зонирования, подбор мебели.
2
Смета и договор
Фиксированная цена, поэтапная оплата, даты в договоре.
3
Черновые работы
Демонтаж (если вторичка), штукатурка, стяжка, электрика, сантехника.
4
Чистовые работы
Плитка в санузле, покраска или обои, ламинат, натяжной потолок.
5
Мебель и техника
Собственное производство делает кухню и шкафы параллельно. Монтаж 1–2 дня.
6
Сдача объекта
Приёмка, уборка, гарантийный талон до 3 лет.
Что важно в ремонте студии и на чём не стоит экономить
Инвестиция окупается
- Встроенная мебель по размеру
- Тёплый пол в санузле и гостиной
- Качественная вентиляция (запахи с кухни)
- Шумоизоляция санузла от жилой зоны
- LED-освещение с несколькими сценариями
Можно сэкономить
- Недорогие обои вместо покраски
- Стандартная сантехника вместо Hansgrohe
- Готовая кухня из магазина вместо производства
- Простой ламинат 31 класса вместо 33
- Базовое освещение без сценариев
Посчитайте стоимость ремонта студии онлайн
Калькулятор учитывает площадь, пакет, тип квартиры.
Студия vs малогабаритка: техническая разница
| Параметр | Студия (новостройка) | Малогабаритка (старый фонд) |
|---|---|---|
| Высота потолка | 2,7–3,2 м | 2,5–2,7 м |
| Окна | Большие, часто панорамные | Стандартные 1,3 x 1,5 м |
| Перегородки | Нет или снесены | Есть, не всегда можно сносить |
| Инженерия | Новая, не требует замены | Старая, нужна полная замена |
| Звукоизоляция от соседей | Обычно хорошая (новые нормы) | Часто плохая (тонкие стены) |
| Задача ремонта | Дизайнерская: создать зоны в открытом пространстве | Техническая: использовать каждый м² имеющейся планировки |
Техника для студии: параметры, на которые стоит обращать внимание
В открытом пространстве студии шум от техники слышен во всех зонах одновременно. Ориентиры при выборе:
- Посудомоечная машина: от 42 дБ, иначе её слышно в спальной зоне во время работы
- Холодильник: от 38 дБ (более тихий класс), особенно если стоит в открытой кухне
- Вытяжка над плитой: от 800 м³/ч (оптимально 1000–1200 м³/ч) для нейтрализации запахов; уровень шума на средней скорости от 45 дБ
- Стиральная машина: класс вибрации A или B, антивибрационные подставки обязательны, если санузел граничит с жилой зоной
Как выбрать вид ремонта
Цена во всех видах одинаковая — пакеты BASE $750, COMFORT $850 и ALL-IN $1000 за м². Разница — в составе работ под вашу ситуацию:
| Вид ремонта | Когда выбирать |
|---|---|
| Капитальный | Вторичное жильё: демонтаж до бетона, новые стояки, проводка и стяжка |
| Комплексный | Все работы одним подрядом — от черновых до мебели, без поиска отдельных мастеров |
| Евроремонт | Материалы среднего и высшего класса, продуманный свет и ровные плоскости |
| Бюджетный | Пакет BASE: готовые стены, пол, потолки; кухню и мебель можно добавить позже |
| Хрущёвка | Старый фонд: замена стояков и алюминиевой проводки, перепланировка кухни |
| Малогабаритка | 25–40 м²: встроенная мебель по размеру и каждый сантиметр хранения |
| Студия | Одно пространство: зонирование светом, перегородками и мебелью |
| Под аренду | Износостойкие материалы, быстрый старт сдачи, расчёт окупаемости |
Частые вопросы о ремонте квартиры-студии в Киеве
Сколько стоит ремонт студии 30 м² в Киеве?
В пакете BASE: от $22 500. В COMFORT: от $25 500. В ALL-IN: от $30 000. Точную сумму фиксируем в договоре после выезда инженера.
Как отделить спальную зону без капитальных стен?
Самые популярные варианты: шкаф-перегородка (зонирует и хранит), стеклянная перегородка со шторкой (пропускает свет), подиум для кровати с ящиками. Без перегородок: разные напольные покрытия и LED-подсветка.
Нужен ли дизайн-проект для студии 25 м²?
Очень желательно. На малом метраже ошибка планировки стоит дорого: розетка не там, кровать не поместилась, кухня мешает гостиной. Отдельно дизайн-проект стоит $30/м² или $40/м² с 3D. Ни в один пакет ремонта он не входит.
Сколько времени занимает ремонт студии в Киеве?
BASE на 25–35 м²: 5–6 недель. COMFORT с мебелью: 7–8 недель. ALL-IN вместе с дизайн-проектом: 9–10 недель. Даты фиксируем в договоре.
Можно ли совместить ванну с душевой в студии?
Да. В студиях обычно рекомендуем только душевую кабину (экономит 1,5–2 м²). Если хочется ванну, ставим компактную 150–160 см с душевой шторкой. Смотрите ремонт ванной.
Как сделать функциональную кухню на 5–7 м² в студии?
Встроенная мебель по размеру (наше производство), компактная техника (индукционная плита 60 см, узкая посудомойка 45 см), высокие шкафы до потолка. Остров-барная стойка зонирует без перегородки. Эффективная вытяжка для борьбы с запахами.
Можно ли жить в студии во время ремонта?
Почти невозможно, потому что нет отдельных комнат для изоляции. Рекомендуем выехать на 5–7 недель. Если живёте, готовьтесь к грязным работам при демонтаже и стяжке (2–3 недели), дальше становится чище.
Что отдельно от цены за м²?
Отдельно считаются дизайн-проект, демонтаж старой отделки и тёплый пол — они видны отдельными строками в смете до подписания договора.
Как происходит оплата ремонта?
Цену фиксируем в договоре, договор заключаем в гривнах. Оплата поэтапная — за выполненные этапы работ, а не вся сумма наперёд.
Изменится ли цена во время ремонта?
Цены рынка пересматриваются каждые 2–3 месяца, но сумма, записанная в вашем договоре, после подписания не меняется.
Как я буду видеть ход ремонта?
Каждую неделю присылаем фото и видео с объекта в Telegram, а на ключевых этапах вы принимаете работу. Приехать на объект можно в любое время, предупредив прораба.
Материалы входят в цену?
Материалы входят в цену пакета: выбираете их вы вместе с нами, а закупаем и привозим мы. Так вы не ездите по магазинам и не переплачиваете за доставку.
Можно ли купить часть материалов самому?
Да. Если хотите купить часть материалов сами, обсуждаем это на замере — смету пересчитываем, а мы подсказываем объёмы и требования к материалам.
Нужен ли дизайн-проект и сколько он стоит?
Дизайн-проект считается отдельно: $30 за м² — чертежи, $40 — с 3D-визуализацией. Если ремонт делаем мы, проект с 3D стоит $30 за м².
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия прописывается в договоре: стандартно 1 год, для премиум-ремонта — до 3 лет. Дефекты нашей работы исправляем за свой счёт.
Можно ли делать перепланировку?
Ненесущие перегородки переносить можно, несущие — нет. Газифицированную кухню объединять с комнатой можно лишь ограниченно. Помогаем с проектом и документами на перепланировку.
Работаете ли за пределами Киева?
Да, в пригороде: Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишнёвое, Софиевская Борщаговка и другие. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.
Как заказать ремонт?
Оставьте заявку на сайте или позвоните: инженер приедет на замер, а смету со всеми позициями вы получите за 1–2 дня. Дальше — договор и график работ.
Где ваш офис?
Наш офис — ул. Киевская, 86, Софиевская Борщаговка. Работает с 9:00 до 18:00 по предварительной записи, звонки принимаем с 9:00 до 20:00 по номеру +380987541944.
KEY REMONT, надёжный подрядчик в Киеве
20+ лет с малогабаритками, своя бригада и мебельное производство. Гарантия до 3 лет. Смотрите полный прайс.
20+ лет с малогабаритками, своя бригада и мебельное производство. Гарантия до 3 лет. Смотрите полный прайс.
Примеры наших работ
