Максимум функциональности на каждом метре
Квартирам 25–40 м² нужны особые решения. Делаем ремонт под ключ с продуманной планировкой и встроенной мебелью собственного производства. Фиксированная цена в договоре, гарантия до 3 лет.
20+лет с малогабаритками
от $750за м² пакет BASE
до 3 летгарантия на работы
5–8 нед.типичный срок
Сколько стоит ремонт малогабаритки 25–40 м² в Киеве
Ориентировочные суммы для типовых малогабариток. Точную цену фиксируем в договоре после выезда инженера.
BASE
$750 /м²
- Студия 25 м²: от $18 750
- 1-к 35 м²: от $26 250
- 1-к 40 м²: от $30 000
- Черновые и чистовые работы с материалами
- Электрика и сантехника (черновой этап)
- Стены под покраску, плитка, пол
- Натяжные потолки
Популярный
COMFORT
$850 /м²
- Студия 25 м²: от $21 250
- 1-к 35 м²: от $29 750
- 1-к 40 м²: от $34 000
- Всё из BASE
- Кухня под ключ и бытовая техника
- Чистовая сантехника: унитаз, смесители
ALL-IN
$1000 /м²
- Студия 25 м²: от $25 000
- 1-к 35 м²: от $35 000
- 1-к 40 м²: от $40 000
- Всё из COMFORT
- Вся мебель для жизни
- Готово к заселению
Кому подходит ремонт малогабаритки под ключ в Киеве
Первая квартира молодой семьи
Студия или 1-к в новостройке. Бюджет ограничен, хочется сделать надолго.
Квартира под аренду
Нейтральный стиль, прочные материалы, окупаемость 3–5 лет.
Хрущёвка 28–35 м²
Перепланировка, замена стояков, утепление. Серии 1-447, 1-464.
Smart-квартира в новостройке
Зонирование кухни-гостиной-спальни, встроенная мебель по размеру.
Как проходит ремонт малогабаритки под ключ: 6 этапов
1
Замер и фотофиксация
Выезд инженера за 1–2 дня. Условия выезда согласовываем индивидуально.
2
Смета и договор
Фиксированная цена, поэтапная оплата по договору.
3
Демонтаж и черновые
Зачистка, замена стояков, штукатурка, стяжка, электрика.
4
Чистовые работы
Плитка, покраска, ламинат, натяжные потолки, двери.
5
Мебель и техника
Встроенная кухня, шкафы, кровать-трансформер. Собственное производство.
6
Сдача и гарантия
Приёмка, уборка, гарантийный талон до 3 лет.
Что входит и что не входит в ремонт малогабаритки
Входит в пакеты
- Электрика и сантехника с нуля
- Штукатурка, стяжка, отделка
- Натяжной потолок во всех комнатах
- Кухня — в COMFORT, вся мебель — в ALL-IN
- Гарантия до 3 лет на работы
Не входит (опционально)
- Дизайн-проект ($30–40/м²)
- Демонтаж и тёплый пол
- Премиум-сантехника сверх стандарта
- Бытовая техника в BASE (в COMFORT и ALL-IN входит)
- Декор, текстиль, растения
Посчитайте стоимость онлайн за 2 минуты
Калькулятор учитывает площадь, пакет и регион. Без обязательных контактов.
Типы малогабариток и особенности ремонта каждого
Хрущёвка 28–35 м² (серии 1-447, 1-464, 1-480)
Потолок 2,5 м, тонкие перегородки между кухней и гостиной (в большинстве серий не несущие), маленькие окна 1,3×1,5 м. Перегородку между кухней и комнатой обычно можно снести, но нужно заключение инженера. Газовая плита: полное объединение запрещено ДБН, допустима раздвижная перегородка.
Чешка 36–42 м²
Потолки выше, чем в хрущёвке, — 2,7–2,8 м, комнаты немного больше. Это даёт больше возможностей для дизайна. Классическая схема: кухня-гостиная 24–28 м² после сноса перегородки, в спальне 12–13 м² шкаф-купе на всю стену и рабочая зона у окна.
«Гостинка» 18–22 м²
Одна комната с кухней-нишей и санузлом-«стаканом». Максимально плотные решения: кровать-трансформер, откидной стол в стене, мини-кухня шириной 60 см, душевая вместо ванны (экономия 0,8–1 м²). Стиль простой, с акцентом на свет и зеркала.
Двухкомнатная «распашонка» 42–48 м²
Две комнаты по 9 м² через проходную гостиную. Перепланировка: объединяем гостиную с кухней, из второй комнаты делаем полноценную спальню со встроенным хранением. Проходная комната становится нормальной спальней.
10 приёмов экономии пространства в малогабаритке
- Кровать на подиуме с выдвижными ящиками. Заменяет отдельный шкаф для одежды, экономит 1,5–2 м².
- Мебель-трансформер. Стол, складывающийся в шкаф, диван-двуспальная кровать, кровать-шкаф с откидным механизмом. Оправдывают себя в квартирах 30–40 м².
- Антресоль над дверью и прихожей. Пространство над дверью обычно пустует. Антресоль до потолка даёт 0,5–1 м³ для сезонных вещей.
- Кухня по периметру и барная стойка. Вместо отдельного стола — барная стойка от кухни. Экономит 1,5–2 м², выглядит современно.
- Раздвижные двери вместо распашных. Обычная дверь занимает 80 см при открывании. Раздвижные (купе или пенал в стену) освобождают это пространство.
- Зеркало во всю стену. Визуально удваивает пространство. Особенно в прихожей и узком коридоре.
- Светлая палитра плюс один акцент. Белый, кремовый, светло-серый расширяют пространство. Один акцентный цвет в деталях.
- Рулонные шторы или жалюзи вместо портьер. Тяжёлые шторы забирают свет в малогабаритке. Рулонные шторы максимально сохраняют естественное освещение.
- Встроенное хранение в пустотах. Под подоконником, в нишах, в простенках между комнатами делаем встроенные шкафы на заказ.
- Не опускайте потолок высотой 2,5 м. Натяжной потолок забирает ещё 5–10 см. Если потолок ровный, рассматривайте покраску или только небольшой гипсокартонный короб по периметру.
Как выбрать вид ремонта
Цена во всех видах одинаковая — пакеты BASE $750, COMFORT $850 и ALL-IN $1000 за м². Разница — в составе работ под вашу ситуацию:
| Вид ремонта | Когда выбирать |
|---|---|
| Капитальный | Вторичное жильё: демонтаж до бетона, новые стояки, проводка и стяжка |
| Комплексный | Все работы одним подрядом — от черновых до мебели, без поиска отдельных мастеров |
| Евроремонт | Материалы среднего и высшего класса, продуманный свет и ровные плоскости |
| Бюджетный | Пакет BASE: готовые стены, пол, потолки; кухню и мебель можно добавить позже |
| Хрущёвка | Старый фонд: замена стояков и алюминиевой проводки, перепланировка кухни |
| Малогабаритка | 25–40 м²: встроенная мебель по размеру и каждый сантиметр хранения |
| Студия | Одно пространство: зонирование светом, перегородками и мебелью |
| Под аренду | Износостойкие материалы, быстрый старт сдачи, расчёт окупаемости |
Частые вопросы о ремонте малогабаритки в Киеве
Сколько стоит ремонт студии 25 м² в Киеве в 2026 году?
От $18 750 в пакете BASE до $25 000 в ALL-IN. В цену входят все работы и черновые материалы; кухня — в COMFORT, вся мебель — в ALL-IN. Точную сумму фиксируем в договоре после выезда инженера.
Можно ли сделать ремонт однокомнатной 35 м² за 1,5 месяца?
Да, типичный срок для пакета BASE на 1-к 35 м² — 5–7 недель. Если без перепланировки и сложных дизайнерских решений, укладываемся в 6 недель. ALL-IN вместе с дизайн-проектом занимает на 2–3 недели дольше.
Как увеличить пространство в малогабаритке без объединения с кухней?
Встроенная мебель по размеру, зеркала на торцах шкафов, вертикальное зонирование (потолок в 2 уровня), светлые тона стен и пола. Экономим до 3–4 м² полезной площади без перепланировки.
Можно ли сделать перепланировку в хрущёвке 30 м²?
Частичную — да, полную — нет. Объединение кухни с комнатой в хрущёвках серий 1-447, 1-464 требует согласования проекта в БТИ и заключения о несущих стенах. Подготовим проект и поможем с документами.
Сколько стоит встроенная кухня для малогабаритки на 8 м²?
Кухня собственного производства входит в цену м² пакетов COMFORT и ALL-IN — отдельно за неё платить не нужно. В пакете BASE кухни нет.
Как сделать санузел функциональным в квартире 30 м²?
Душевая кабина вместо ванны экономит 1,5–2 м². Подвесная сантехника с инсталляциями прячет коммуникации. Небольшой умывальник с тумбой-пеналом даёт место для хранения.
Нужен ли дизайн-проект для квартиры 30 м²?
Желательно. На малом метраже дизайн-проект окупается вдвойне: он избавляет от ошибок в меблировке, электрике и зонировании. Отдельно стоит $30/м² или $40/м² с 3D-визуализацией. Ни в один пакет ремонта он не входит.
Что отдельно от цены за м²?
Отдельно считаются дизайн-проект, демонтаж старой отделки и тёплый пол — они видны отдельными строками в смете до подписания договора.
Как происходит оплата ремонта?
Цену фиксируем в договоре, договор заключаем в гривнах. Оплата поэтапная — за выполненные этапы работ, а не вся сумма наперёд.
Изменится ли цена во время ремонта?
Цены рынка пересматриваются каждые 2–3 месяца, но сумма, записанная в вашем договоре, после подписания не меняется.
Как я буду видеть ход ремонта?
Каждую неделю присылаем фото и видео с объекта в Telegram, а на ключевых этапах вы принимаете работу. Приехать на объект можно в любое время, предупредив прораба.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
Не советуем: первые недели — пыль, шум, отключения воды и электричества. Обычно на время ремонта выезжают — так быстрее и безопаснее.
Материалы входят в цену?
Материалы входят в цену пакета: выбираете их вы вместе с нами, а закупаем и привозим мы. Так вы не ездите по магазинам и не переплачиваете за доставку.
Можно ли купить часть материалов самому?
Да. Если хотите купить часть материалов сами, обсуждаем это на замере — смету пересчитываем, а мы подсказываем объёмы и требования к материалам.
Нужен ли дизайн-проект и сколько он стоит?
Дизайн-проект считается отдельно: $30 за м² — чертежи, $40 — с 3D-визуализацией. Если ремонт делаем мы, проект с 3D стоит $30 за м².
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия прописывается в договоре: стандартно 1 год, для премиум-ремонта — до 3 лет. Дефекты нашей работы исправляем за свой счёт.
Работаете ли за пределами Киева?
Да, в пригороде: Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишнёвое, Софиевская Борщаговка и другие. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.
Как заказать ремонт?
Оставьте заявку на сайте или позвоните: инженер приедет на замер, а смету со всеми позициями вы получите за 1–2 дня. Дальше — договор и график работ.
Где ваш офис?
Наш офис — ул. Киевская, 86, Софиевская Борщаговка. Работает с 9:00 до 18:00 по предварительной записи, звонки принимаем с 9:00 до 20:00 по номеру +380987541944.
Примеры наших работ
