Цены на ремонт квартир в Киеве — пакеты под ключ 2026
Фиксированная сумма в договоре. Поэтапная оплата. Гарантия до 3 лет.
На рынке Киева цена «под ключ» обычно начинается от $200–300 за м² — но это только работа, без мебели, материалов и техники. В наш пакет входит всё сразу, поэтому финальная цифра известна до подписания договора.
Делаем полный цикл: от голых стен до готовой квартиры. Вот какие работы входят на каждом этапе.
Стяжка пола
Штукатурка и выравнивание стен
Электрика с нуля: проводка, щиток, розетки, выключатели
Сантехника: разводка труб водоснабжения и канализации
Отопление и радиаторы
Все черновые материалы: смеси, кабель, трубы
Укладка плитки и керамогранита
Малярные работы: шпаклёвка, грунтовка, покраска
Потолки: натяжные или гипсокартонные с подсветкой
Пол: ламинат, паркет, ламинированная доска
Столярка: межкомнатные двери, откосы, плинтусы
Установка сантехники, смесителей, освещения
Полную смету по каждой позиции составляем после выезда инженера и замеров.
Что входит в каждый пакет
Что входит
BASE
COMFORT
ALL-IN
Черновой и чистовой ремонт
✓
✓
✓
Материалы среднего сегмента
✓
✓
✓
Фиксированная цена, оплата поэтапно
✓
✓
✓
Кухня собственного производства
—
✓
✓
Мебель в санузел
—
✓
✓
Бытовая техника
—
✓
✓
Мебель во все комнаты
—
—
✓
Полная меблировка и декор
—
—
✓
Гарантия до 3 лет
✓
✓
✓
Сколько стоит ремонт квартиры 30, 40, 50… 120 м²
Ориентировочная стоимость ремонта под ключ вместе с материалами по площади квартиры. Однокомнатная 40 м² — от $30 000, двухкомнатная 60 м² — от $45 000, трёхкомнатная 90 м² — от $67 500, четырёхкомнатная 120 м² — от $90 000:
Площадь
BASE $750/м²
COMFORT $850/м²
ALL-IN $1000/м²
30 м²
от $22 500
от $25 500
от $30 000
35 м²
от $26 250
от $29 750
от $35 000
40 м²
от $30 000
от $34 000
от $40 000
45 м²
от $33 750
от $38 250
от $45 000
50 м²
от $37 500
от $42 500
от $50 000
55 м²
от $41 250
от $46 750
от $55 000
60 м²
от $45 000
от $51 000
от $60 000
65 м²
от $48 750
от $55 250
от $65 000
70 м²
от $52 500
от $59 500
от $70 000
75 м²
от $56 250
от $63 750
от $75 000
80 м²
от $60 000
от $68 000
от $80 000
90 м²
от $67 500
от $76 500
от $90 000
100 м²
от $75 000
от $85 000
от $100 000
110 м²
от $82 500
от $93 500
от $110 000
120 м²
от $90 000
от $102 000
от $120 000
BASE — ремонт с материалами до готовых стен, пола и потолков; COMFORT — плюс кухня под ключ и техника; ALL-IN — плюс вся мебель. Для квартир до 45 м² стоимость за м² выше: на малой площади те же инженерные работы раскладываются на меньше метров — калькулятор это учитывает.
Точная сумма зависит от состояния объекта, перепланировки и выбранных материалов. Согласовываем на консультации, после осмотра фиксируем в договоре.
Что входит в пакеты и как избежать доплат
В пакеты входят:
Все строительные работы (штукатурка, стяжка, плитка, покраска, потолки, полы)
Черновые материалы (смеси для стяжки, шпаклёвка, кабель, полипропиленовые трубы)
Электрика и сантехника с нуля
Стандартные межкомнатные двери
Кухня в COMFORT и ALL-IN, вся мебель — в ALL-IN (собственное производство)
Гарантия до 3 лет документально
Самая частая проблема с ремонтом у других — клиент увидел цифру в рекламе, а потом «вылезает» доплата за материалы, сантехнику, освещение, мебель. Бюджет вырастает вдвое. Мы так не работаем.
На консультации честно расписываем, что включено в пакет, что идёт отдельно и сколько примерно стоит это отдельное. Вы видите финальную цифру до того, как подписали договор. В пакете KEY ALL-IN всё под одним ключом: черновые, чистовые, сантехника, кухня с техникой и вся мебель для жизни. Заезжаете с чемоданом. Дизайн-проект заказывается отдельно.
Хотите точную цифру для вашей квартиры?
Оставьте заявку. Инженер выедет на объект, сделает замеры, и через 1–2 дня у вас будет смета со всеми позициями.
Как проходит ремонт под ключ в Киеве: 8 шагов от заявки до сдачи
1
Консультация
Согласовываем вашу задачу и бюджет.
2
Выезд инженера
Замер, фотофиксация. Условия выезда согласовываем при звонке.
3
Смета с фиксированной ценой
Без сюрпризов в процессе.
4
Договор
С привязкой к конкретным датам.
5
Поэтапная оплата
Небольшая предоплата плюс оплата после приёмки каждого этапа. Не платите всё сразу.
6
Своя бригада
На период работ. Не субподряд.
7
Еженедельные фотоотчёты
В Telegram.
8
Сдача объекта
И гарантийный талон до 3 лет.
Наши объекты
Премиум-ванная с натуральным мрамором, пакет ALL-INГостиная в современной классикеКухня в доме, ВорзельКухня в стиле контемпорари
← листайте →
Больше работ покажем на консультации.
Частые вопросы о ценах на ремонт квартир в Киеве
Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Киеве в 2026 году?
Цена ремонта квартир под ключ в Киеве в 2026 году начинается от $750 за м² в пакете KEY BASE, $850 за м² в KEY COMFORT и $1000 за м² в KEY ALL-IN. В цену входят все строительные работы, черновые и чистовые материалы, электрика и сантехника с нуля, кухня (в COMFORT и ALL-IN), вся мебель (в ALL-IN) и гарантия до 3 лет.
Сколько стоит ремонт однокомнатной (1-к) квартиры 40 м² в Киеве?
Ремонт однокомнатной квартиры 40 м² в Киеве стоит от $30 000 в пакете BASE до $40 000 в пакете ALL-IN. Точная сумма зависит от состояния объекта, перепланировки и выбранных чистовых материалов — фиксируем в договоре после выезда инженера на замер.
Сколько стоит ремонт двухкомнатной (2-к) квартиры 60 м² в Киеве?
Ремонт двухкомнатной квартиры 60 м² в Киеве под ключ — от $45 000 (BASE) до $60 000 (ALL-IN). В ALL-IN — кухня с техникой, чистовая сантехника и вся мебель: заезжаете с чемоданом. Дизайн-проект считается отдельно.
Сколько стоит ремонт трёхкомнатной (3-к) квартиры 90 м² в Киеве?
Ремонт трёхкомнатной квартиры 90 м² в Киеве стоит от $67 500 в пакете BASE до $90 000 в пакете ALL-IN. Длительность — примерно 5–6 месяцев для полного цикла ALL-IN с дизайн-проектом.
Почему ремонт от $750 за м², а у других от $200?
В большинстве предложений «от $200 за м²» указана только работа. Материалы, сантехника, мебель и техника покупаются отдельно и часто удваивают бюджет. В нашей цене от $750 за м² уже включён полный пакет работ и материалы, а в COMFORT и ALL-IN — ещё и мебель собственного производства. Финальная цифра понятнее и без сюрпризов.
Сколько времени занимает ремонт квартиры под ключ в Киеве?
Сроки ремонта квартиры в Киеве зависят от метража и пакета: однокомнатная BASE — 7–8 недель, двухкомнатная COMFORT — 12–15 недель, трёхкомнатная ALL-IN — 5–6 месяцев. Даты фиксируем в договоре с ответственностью за отклонения.
Какая предоплата за ремонт под ключ?
Предоплата за ремонт у нас небольшая — основная сумма разбита на этапы. Платите после приёмки каждого завершённого этапа, а не всё сразу на старте. Если подрядчик требует 50% и больше вперёд — это сигнал, что с компанией что-то не так.
Что будет, если в процессе ремонта найдут скрытые проблемы?
Если во время ремонта обнаружим скрытые дефекты (старая проводка, протечки, проблемы с основанием) — составляем дополнительное соглашение со стоимостью и сроками. Без вашей письменной подписи сумма по договору не меняется. Это принципиальная политика.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
Технически жить в квартире во время ремонта возможно, если есть другая комната и вы готовы потерпеть 2–3 недели грязных работ. На практике большинство клиентов выезжает минимум на время демонтажа и стяжки. Дальше уже можно возвращаться.
Можно ли купить черновые материалы самостоятельно, чтобы сэкономить?
Черновые материалы уже включены в нашу цену ремонта, и мы закупаем их оптом — самостоятельная закупка обычно не дешевле. Чистовые материалы (плитку, ламинат, краску) тоже закупаем мы — они входят в цену пакета. Выбираете их вы вместе с нами, так что финишный вид под вашим контролем.
Сколько стоит натяжной потолок в Киеве?
В наших пакетах ремонта под ключ натяжной потолок уже входит в стоимость. Если нужен только потолок отдельной услугой — детали и цены на странице «Натяжные потолки», смету составляем под конкретный объект.
Что отдельно от цены за м²?
Отдельно считаются дизайн-проект, демонтаж старой отделки и тёплый пол — они видны отдельными строками в смете до подписания договора.
Как происходит оплата ремонта?
Цену фиксируем в договоре, договор заключаем в гривнах. Оплата поэтапная — за выполненные этапы работ, а не вся сумма наперёд.
Изменится ли цена во время ремонта?
Цены рынка пересматриваются каждые 2–3 месяца, но сумма, записанная в вашем договоре, после подписания не меняется.
Как я буду видеть ход ремонта?
Каждую неделю присылаем фото и видео с объекта в Telegram, а на ключевых этапах вы принимаете работу. Приехать на объект можно в любое время, предупредив прораба.
Материалы входят в цену?
Материалы входят в цену пакета: выбираете их вы вместе с нами, а закупаем и привозим мы. Так вы не ездите по магазинам и не переплачиваете за доставку.
Нужен ли дизайн-проект и сколько он стоит?
Дизайн-проект считается отдельно: $30 за м² — чертежи, $40 — с 3D-визуализацией. Если ремонт делаем мы, проект с 3D стоит $30 за м².
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия прописывается в договоре: стандартно 1 год, для премиум-ремонта — до 3 лет. Дефекты нашей работы исправляем за свой счёт.
Можно ли делать перепланировку?
Ненесущие перегородки переносить можно, несущие — нет. Газифицированную кухню объединять с комнатой можно лишь ограниченно. Помогаем с проектом и документами на перепланировку.
Работаете ли за пределами Киева?
Да, в пригороде: Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишнёвое, Софиевская Борщаговка и другие. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.
Как заказать ремонт?
Оставьте заявку на сайте или позвоните: инженер приедет на замер, а смету со всеми позициями вы получите за 1–2 дня. Дальше — договор и график работ.
Где ваш офис?
Наш офис — ул. Киевская, 86, Софиевская Борщаговка. Работает с 9:00 до 18:00 по предварительной записи, звонки принимаем с 9:00 до 20:00 по номеру +380987541944.
Почему цена в разных компаниях может так отличаться?
Часто сравнивают разный состав работ: у одних в цену входит только работа, у других ещё материалы, техника и мебель. В наших пакетах материалы включены, поэтому сравнивайте одинаковый объём, а не только сумму за м².
От чего зависит стоимость ремонта квартиры?
От площади, пакета и состояния квартиры. Для квартир до 45 м² цена за м² выше, а дизайн-проект, демонтаж во вторичном жилье и тёплый пол считаются отдельно.
