Ремонт квартир в Киеве — от $750/м² с материалами | KEY REMONT

Ремонт квартир в Киеве под ключ, цена от $750 за м²

Ремонт квартир в Киеве: новостройки, вторичка, хрущёвки — от $750/м² вместе с материалами

Ремонт квартир в Киеве: новостройки, вторичка, хрущёвки — от $750/м² вместе с материалами

Ремонтируем квартиры любой площади и состояния: от бетона застройщика до старого фонда с заменой стояков. Одна команда, фиксированная цена в договоре, мебель собственного производства. Работаем с 2005 года.

с 2005года в Киеве
250+сданных объектов
от $750за м² с материалами
до 3 летгарантии в договоре

Заказать консультацию

Какой ремонт нужен вашей квартире

Цена за метр у нас одинаковая для всех квартир — от состояния зависит только объём подготовительных работ. Поэтому сначала важно понять, с чего стартуем. Вот типичные ситуации, с которыми к нам обращаются:

Новостройка без отделки

Новостройка без отделки

Стяжка и стены от застройщика, разводки с нуля. Самый простой старт: демонтажа нет. Подробнее — ремонт в новостройке.

Вторичка со старым ремонтом

Вторичка со старым ремонтом

Демонтаж до бетона, новые стояки и проводка, затем полный цикл. Подробнее — капитальный ремонт.

Хрущёвка, студия, малогабаритка

Хрущёвка, студия, малогабаритка

Каждый метр на счету: перепланировка, встроенная мебель по размеру. Подробнее — хрущёвки, студии, малогабаритки.

Квартира под аренду

Квартира под аренду

Износостойкие материалы, нейтральный стиль, быстрый старт сдачи. Подробнее — ремонт под аренду.

Если хотите получить квартиру полностью готовой к жизни — с кухней, техникой и мебелью, — смотрите ремонт под ключ. Если бюджет ограничен — бюджетный ремонт на пакете BASE.

Сколько стоит ремонт квартиры в Киеве

Стоимость считаем за м² площади квартиры, и в эту цену уже входят работы и все материалы — черновые и чистовые. Пакет определяет, насколько готовой вы получаете квартиру:

Квартира BASE COMFORT ALL-IN
2-комнатная, 60 м² от $45 000 от $51 000 от $60 000
3-комнатная, 80 м² от $60 000 от $68 000 от $80 000
4-комнатная, 100 м² от $75 000 от $85 000 от $100 000

Для однокомнатных и квартир до 45 м² цена за метр выше: тот же санузел и та же инженерия делятся на меньшую площадь. Ориентировочную сумму для вашей квартиры покажет калькулятор, подробная раскладка по пакетам — на странице цен.

Сколько денег заложить на ремонт квартиры

Самая частая ошибка — считать только «цену за метр» и удивляться итогу. Вот из чего складывается реальный бюджет ремонта квартиры:

1

Пакет ремонта

Площадь × цена пакета. Это основная сумма: работы и материалы, а в COMFORT и ALL-IN — ещё кухня, техника и мебель.

2

Демонтаж

Только для вторичного жилья: снять старую плитку, стяжку, штукатурку, вывезти мусор. В новостройке этой статьи нет.

3

Стояки

В старом фонде стояки в большинстве случаев стоит менять сразу — отдельная позиция сметы. В новостройке они новые.

4

Дизайн-проект

$30/м² чертежи, $40/м² с 3D-визуализацией. Если ремонт делаем мы — проект с визуализацией за $30/м².

5

Тёплый пол

Доплата к любому пакету: от $20/м² электрический, от $30/м² водяной.

6

Декор и текстиль

Шторы, светильники-акценты, картины — на ваш вкус, в пакеты не входят.

Все эти позиции мы прописываем в смете до подписания договора, поэтому финальная сумма известна заранее. Сумма в договоре после подписания не меняется; если во время работ обнаружатся скрытые дефекты, каждое изменение согласовываем с вами письменно.

Новостройка или вторичка: что меняется в ремонте

Новостройка Вторичное жильё
Демонтаж Не нужен Нужен, отдельная статья
Стояки и проводка Новые от застройщика, проверяем Чаще всего меняем
Стены и стяжка Перепады, но без старых слоёв Снимаем старое, выравниваем заново
Перепланировка Свободнее, ненесущие перегородки Зависит от серии дома, с согласованием
Цена за м² Одинаковая — по пакету BASE, COMFORT или ALL-IN

Частичный ремонт: только ванная или кухня

Не всегда нужна вся квартира. Отдельно делаем ремонт ванной комнаты — стандартный санузел от $1 500 — и ремонт кухни, где кухня 10 м² под ключ стоит от $7 500 в пакете BASE. Точную сумму считаем после замера.

Кейсы: квартиры, которые мы сдали

Фото и состав работ каждого объекта — в портфолио. Несколько примеров разного масштаба:

Как проходит ремонт квартиры: 6 этапов

1

Замер

Инженер осматривает квартиру, снимает размеры, оценивает состояние стен, стяжки, стояков и проводки.

2

Смета и договор

Смета по каждой позиции, фиксированная цена и график оплат по этапам. Договор в гривнах.

3

Черновые работы

Демонтаж (во вторичке), электрика и сантехника, штукатурка по маякам, стяжка.

4

Чистовые работы

Покраска стен, плитка, пол, натяжные потолки, двери.

5

Кухня и мебель

В COMFORT — кухня, техника и чистовая сантехника, в ALL-IN — ещё и вся мебель. Делаем на собственном производстве параллельно с ремонтом.

6

Сдача

Уборка, акт приёмки и гарантийное письмо.

Пока идёт ремонт, вы получаете фото- и видеоотчёты каждую неделю в Telegram и можете приехать на объект в любое время.

Материалы, с которыми работаем

Категория Бренды
Черновые смеси (штукатурка, шпаклёвка, клей) Knauf, Ceresit, Sniezka
Фурнитура корпусной мебели Blum, Hettich
Скрытая сантехника (инсталляции, слив) Geberit, Tece
Электрощитовое оборудование Schneider Electric, ABB

Районы Киева и пригороды

Работаем во всех районах Киева и в пригородах: Ирпень, Буча, Вишнёвое, Вышгород, Бровары, Борисполь, Софиевская Борщаговка, Ворзель, Ходосовка. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.

Посчитайте ремонт своей квартиры

Калькулятор учитывает площадь, пакет и состояние квартиры. Ориентировочная сумма за 2 минуты, без регистрации.

Открыть калькулятор

Частые вопросы о ремонте квартир в Киеве

Сколько стоит ремонт квартиры в Киеве в 2026 году?
От $750 за м² в пакете BASE, $850 в COMFORT и $1000 в ALL-IN — вместе с работами и материалами. Двухкомнатная 60 м² — от $45 000, трёхкомнатная 80 м² — от $60 000. Точную сумму фиксируем в смете после замера.
Сколько нужно денег на ремонт двухкомнатной квартиры?
Для 60 м²: $45 000 в BASE, $51 000 в COMFORT с кухней и техникой, $60 000 в ALL-IN со всей мебелью. Отдельно добавьте дизайн-проект (от $30/м²), а во вторичке — демонтаж и, скорее всего, замену стояков.
Ремонт в новостройке дешевле, чем во вторичке?
Цена за м² одинаковая, но во вторичке добавляются демонтаж и замена старых коммуникаций. Поэтому при одинаковой площади ремонт в новостройке обычно обходится дешевле.
Материалы входят в цену?
Да, и черновые, и чистовые. Выбираете их вы вместе с нами, закупаем и привозим мы.
Можно ли сделать ремонт только одной комнаты, ванной или кухни?
Ванную и кухню делаем отдельно: санузел от $1 500, кухня 10 м² от $7 500. По другим помещениям — расскажите задачу на консультации, подскажем, как выгоднее.
Сколько длится ремонт квартиры?
Зависит от площади, состояния квартиры и пакета: с мебелью и дизайн-проектом — дольше. Ориентировочный срок для вашей площади показывает калькулятор, точный график фиксируем в договоре.
Как платить за ремонт?
Поэтапно: небольшая предоплата на старте, дальше оплата после приёмки каждого этапа. График платежей прописываем в договоре.
Можно ли посмотреть ваши объекты вживую?
Да, организуем просмотр завершённых и текущих объектов. Позвоните по номеру +380987541944 или оставьте заявку, чтобы согласовать время. Офис — ул. Киевская, 86, Софиевская Борщаговка.
Что отдельно от цены за м²?
Отдельно считаются дизайн-проект, демонтаж старой отделки и тёплый пол — они видны отдельными строками в смете до подписания договора.
Как происходит оплата ремонта?
Цену фиксируем в договоре, договор заключаем в гривнах. Оплата поэтапная — за выполненные этапы работ, а не вся сумма наперёд.
Изменится ли цена во время ремонта?
Цены рынка пересматриваются каждые 2–3 месяца, но сумма, записанная в вашем договоре, после подписания не меняется.
Как я буду видеть ход ремонта?
Каждую неделю присылаем фото и видео с объекта в Telegram, а на ключевых этапах вы принимаете работу. Приехать на объект можно в любое время, предупредив прораба.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
Не советуем: первые недели — пыль, шум, отключения воды и электричества. Обычно на время ремонта выезжают — так быстрее и безопаснее.
Можно ли купить часть материалов самому?
Да. Если хотите купить часть материалов сами, обсуждаем это на замере — смету пересчитываем, а мы подсказываем объёмы и требования к материалам.
Нужен ли дизайн-проект и сколько он стоит?
Дизайн-проект считается отдельно: $30 за м² — чертежи, $40 — с 3D-визуализацией. Если ремонт делаем мы, проект с 3D стоит $30 за м².
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия прописывается в договоре: стандартно 1 год, для премиум-ремонта — до 3 лет. Дефекты нашей работы исправляем за свой счёт.
Можно ли делать перепланировку?
Ненесущие перегородки переносить можно, несущие — нет. Газифицированную кухню объединять с комнатой можно лишь ограниченно. Помогаем с проектом и документами на перепланировку.
Работаете ли за пределами Киева?
Да, в пригороде: Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишнёвое, Софиевская Борщаговка и другие. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.
Как заказать ремонт?
Оставьте заявку на сайте или позвоните: инженер приедет на замер, а смету со всеми позициями вы получите за 1–2 дня. Дальше — договор и график работ.
Где ваш офис?
Наш офис — ул. Киевская, 86, Софиевская Борщаговка. Работает с 9:00 до 18:00 по предварительной записи, звонки принимаем с 9:00 до 20:00 по номеру +380987541944.

Виды ремонта

Пакеты и цены одинаковые — страницы ниже рассказывают об особенностях конкретных ситуаций.

Ремонт под ключРемонт в новостройкеРемонт хрущёвкиРемонт малогабаритных квартирРемонт студийКапитальный ремонтКомплексный ремонтЕвроремонтБюджетный ремонтРемонт под аренду

Примеры наших работ

Ремонт квартиры в ЖК Tetris HALL с мебелью на заказ Ремонт квартиры в ЖК Tetris HALL с мебелью на заказ ЖК Tetris HALL, Киев · фото с объекта Ремонт квартир в ЖК Unit Home с мебелью собственного производства Ремонт квартир в ЖК Unit Home с мебелью собственного производства ЖК Unit Home, Киев · фото с объекта Премиум-ремонт квартиры 120 м² в ЖК Tetris HALL Премиум-ремонт квартиры 120 м² в ЖК Tetris HALL ЖК Tetris HALL, Киев · фото с объекта Квартира с оранжевой кухней в ЖК Unit Home Квартира с оранжевой кухней в ЖК Unit Home ЖК Unit Home, Киев · фото с объекта Премиум-ремонт квартиры 110 м² в ЖК Tetris HALL Премиум-ремонт квартиры 110 м² в ЖК Tetris HALL ЖК Tetris HALL, Киев · фото с объекта Квартира с красными акцентами в ЖК Unit Home Квартира с красными акцентами в ЖК Unit Home ЖК Unit Home, Киев · фото с объекта Дома в Ворзеле: готовый ремонт Дома в Ворзеле: готовый ремонт Ворзель · фото с объекта Номера отеля: тёмно-зелёная мебель и графика на стенах Номера отеля: тёмно-зелёная мебель и графика на стенах Германия · фото с объекта Ремонт студии в ЖК Tetris HALL под ключ Ремонт студии в ЖК Tetris HALL под ключ ЖК Tetris HALL, Киев · фото с объекта

Все проекты →

Рассчитаем стоимость вашего ремонта

Оставьте заявку — менеджер свяжется в рабочее время и посчитает смету под ваш объект.

  • Фиксированная цена в договоре
  • Пакеты от $750 за м²
  • Гарантия до 3 лет

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Позвонить Оставить заявку