Комплексный ремонт квартиры в Киеве: все работы одним подрядчиком, от $750 за м²
Один договор на проект, демонтаж, черновые, чистовые работы, электрику, сантехнику, мебель. Собственное производство, фиксированная цена, гарантия до 3 лет.
Работаем только под ключ
KEY REMONT делает ремонт квартир и домов полным циклом — от демонтажа до сдачи с мебелью. Отдельными мелкими работами не занимаемся, берём объект целиком и отвечаем за результат.
KEY REMONT делает ремонт квартир и домов полным циклом — от демонтажа до сдачи с мебелью. Отдельными мелкими работами не занимаемся, берём объект целиком и отвечаем за результат.
20+лет с комплексным ремонтом
от $750за м² BASE
до 3 летгарантия письменно
1 договорна все работы
Что значит комплексный ремонт и почему это выгоднее
Один подрядчик
- Фиксированная цена в договоре
- Один менеджер на все вопросы
- Единый график без простоев
- Собственное производство мебели
- Гарантия до 3 лет на всё
Несколько подрядчиков
- Каждый подрядчик тянет свою цену
- Конфликты между бригадами
- Простои по 2–4 недели
- Мебель отдельно — ещё +4–6 недель
- Кому жаловаться, если течёт
Сколько стоит комплексный ремонт квартиры в Киеве
BASE
$750 /м²
- Черновые и чистовые работы с материалами
- Электрика и сантехника (черновой этап)
- Стены под покраску, плитка, пол
- Натяжные потолки
Популярный
COMFORT
$850 /м²
- Всё из BASE
- Кухня под ключ и бытовая техника
- Чистовая сантехника: унитаз, смесители
Как проходит комплексный ремонт квартиры: 8 этапов
1
Замер и дизайн
Выезд инженера, замер, эскиз планировки. Дизайн-проект — отдельно.
2
Смета и договор
Фиксированная цена на все работы и материалы, поэтапная оплата, даты в договоре.
3
Демонтаж
Старая плитка, сантехника, перегородки. Вывоз мусора.
4
Черновые работы
Перепланировка, штукатурка, стяжка, электрика, сантехника.
5
Чистовые работы
Плитка, покраска, ламинат, натяжные потолки, двери.
6
Мебель и техника
Собственное производство делает кухню и шкафы параллельно. Подключение техники.
7
Освещение и декор
Установка люстр, спотов, штор, зеркал.
8
Сдача объекта
Уборка, проверка, передача ключей, гарантийный паспорт.
Посчитайте стоимость комплексного ремонта онлайн
Калькулятор учитывает площадь, пакет и состояние квартиры.
Комплексный vs капитальный ремонт: в чём разница
Не путайте эти два формата. Капитальный — это глубина (демонтаж до бетона, замена труб и проводки). Комплексный — это широта: один подрядчик ведёт весь цикл от демонтажа до мебели и техники включительно.
Комплексный
- Демонтаж до бетона, полный
- Новые трубы и проводка
- Чистовые материалы подбираем и закупаем мы
- Кухня (COMFORT) и вся мебель (ALL-IN) — собственного производства
Капитальный
- Демонтаж до бетона, полный
- Новые трубы и проводка
- Материалы входят в цену
- Мебель и техника — в пакетах COMFORT и ALL-IN
- Дизайн-проект опционально, за доплату
Если у вас есть свой дизайнер и вы любите сами выбирать плитку в магазине, капитальный подойдёт лучше. Если хотите заехать с чемоданом и не согласовывать 10 поставщиков, берите комплексный.
Как выбрать вид ремонта
Цена во всех видах одинаковая — пакеты BASE $750, COMFORT $850 и ALL-IN $1000 за м². Разница — в составе работ под вашу ситуацию:
| Вид ремонта | Когда выбирать |
|---|---|
| Капитальный | Вторичное жильё: демонтаж до бетона, новые стояки, проводка и стяжка |
| Комплексный | Все работы одним подрядом — от черновых до мебели, без поиска отдельных мастеров |
| Евроремонт | Материалы среднего и высшего класса, продуманный свет и ровные плоскости |
| Бюджетный | Пакет BASE: готовые стены, пол, потолки; кухню и мебель можно добавить позже |
| Хрущёвка | Старый фонд: замена стояков и алюминиевой проводки, перепланировка кухни |
| Малогабаритка | 25–40 м²: встроенная мебель по размеру и каждый сантиметр хранения |
| Студия | Одно пространство: зонирование светом, перегородками и мебелью |
| Под аренду | Износостойкие материалы, быстрый старт сдачи, расчёт окупаемости |
Частые вопросы о комплексном ремонте в Киеве
Сколько стоит комплексный ремонт 60 м² в Киеве в 2026 году?
В BASE: от $45 000. В COMFORT: от $51 000. В ALL-IN: от $60 000. Точную сумму фиксируем в договоре после выезда инженера.
Дешевле ли комплексно, чем отдельными подрядчиками?
Ориентировочно на 15–25% дешевле. Экономим на оптовой закупке материалов, отсутствии наценок между подрядчиками и простоев. Плюс одна гарантия на всё.
Сколько времени занимает комплексный ремонт 80 м²?
Для двухкомнатной 60 м²: BASE — 10–12 недель, COMFORT — 12–15 недель, ALL-IN — 16–20 недель. Даты фиксируем в договоре с ответственностью за отклонения.
Можно ли жить в квартире во время комплексного ремонта?
Не рекомендуем. Первые 4–6 недель — грязные работы (демонтаж, стяжка, штукатурка). Дальше становится чище, но лучше выехать на весь срок, чтобы сберечь нервы и здоровье.
Кто отвечает за материалы?
Все материалы — и черновые (клей, шпаклёвка, кабель, трубы), и чистовые (плитка, ламинат, краска) — входят в цену пакета, закупаем их мы. Плитку и напольное покрытие вы выбираете вместе с нами.
Входит ли дизайн-проект в комплексный ремонт?
Нет, ни в один пакет: дизайн-проект заказывается отдельно — $30/м² чертежи или $40/м² с 3D-визуализацией.
Как контролировать процесс комплексного ремонта?
Отдельный чат с прорабом, еженедельные фотоотчёты в Telegram, доступ на объект в любое время. Все ключевые решения (изменения проекта, дозаказы) согласовываем письменно.
С чего начать комплексный ремонт?
С замера и выбора пакета. После этого получаете смету, а если нужно, сначала делаем дизайн-проект. Далее подписываем договор с фиксированной ценой.
Что влияет на стоимость комплексного ремонта?
Площадь, пакет и состояние жилья. Дизайн-проект, демонтаж во вторичном жилье и тёплый пол считаются отдельно.
Что отдельно от цены за м²?
Отдельно считаются дизайн-проект, демонтаж старой отделки и тёплый пол — они видны отдельными строками в смете до подписания договора.
Как происходит оплата ремонта?
Цену фиксируем в договоре, договор заключаем в гривнах. Оплата поэтапная — за выполненные этапы работ, а не вся сумма наперёд.
Изменится ли цена во время ремонта?
Цены рынка пересматриваются каждые 2–3 месяца, но сумма, записанная в вашем договоре, после подписания не меняется.
Как я буду видеть ход ремонта?
Каждую неделю присылаем фото и видео с объекта в Telegram, а на ключевых этапах вы принимаете работу. Приехать на объект можно в любое время, предупредив прораба.
Материалы входят в цену?
Материалы входят в цену пакета: выбираете их вы вместе с нами, а закупаем и привозим мы. Так вы не ездите по магазинам и не переплачиваете за доставку.
Можно ли купить часть материалов самому?
Да. Если хотите купить часть материалов сами, обсуждаем это на замере — смету пересчитываем, а мы подсказываем объёмы и требования к материалам.
Нужен ли дизайн-проект и сколько он стоит?
Дизайн-проект считается отдельно: $30 за м² — чертежи, $40 — с 3D-визуализацией. Если ремонт делаем мы, проект с 3D стоит $30 за м².
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия прописывается в договоре: стандартно 1 год, для премиум-ремонта — до 3 лет. Дефекты нашей работы исправляем за свой счёт.
Можно ли делать перепланировку?
Ненесущие перегородки переносить можно, несущие — нет. Газифицированную кухню объединять с комнатой можно лишь ограниченно. Помогаем с проектом и документами на перепланировку.
Работаете ли за пределами Киева?
Да, в пригороде: Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишнёвое, Софиевская Борщаговка и другие. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.
Как заказать ремонт?
Оставьте заявку на сайте или позвоните: инженер приедет на замер, а смету со всеми позициями вы получите за 1–2 дня. Дальше — договор и график работ.
Где ваш офис?
Наш офис — ул. Киевская, 86, Софиевская Борщаговка. Работает с 9:00 до 18:00 по предварительной записи, звонки принимаем с 9:00 до 20:00 по номеру +380987541944.
Примеры наших работ
