Бюджетный ремонт квартиры в Киеве: пакет BASE, от $750 за м²
Стандарт-качество на 10+ лет. Все работы до чистового состояния: стены, плитка, пол, потолки. Подходит для аренды, первых квартир, инвестиций. Гарантия до 3 лет.
Премиум-варианты тоже делаем
Если бюджет позволяет больше, смотрите пакеты COMFORT и ALL-IN от $850–1000/м².
Если бюджет позволяет больше, смотрите пакеты COMFORT и ALL-IN от $850–1000/м².
20+лет на рынке Киева
от $750за м² пакет BASE
до 3 летгарантия письменно
6–12 нед.типичный срок
Сколько стоит бюджетный ремонт в Киеве по метражу
Студия 25 м²
от $18 750
- Все работы в пакете BASE
- Электрика и сантехника с нуля
- Стены, плитка, пол, потолки
- Срок 6–7 недель
- Гарантия до 3 лет
Популярный
1-к 40 м²
от $30 000
- Все работы в пакете BASE
- Раздельный санузел
- Стены, плитка, пол, потолки
- Срок 7–8 недель
- Подходит для аренды
2-к 60 м²
от $45 000
- Все работы в пакете BASE
- 2 спальни или спальня + гостиная
- Стены, плитка, пол, потолки
- Срок 10–12 недель
- Для первой квартиры семьи
Что входит и не входит в бюджетный пакет
Входит в пакет BASE
- Электрика и сантехника с нуля
- Штукатурка, стяжка, плитка
- Покраска или обои
- Ламинат 31–32 класс
- Натяжные потолки
- Гарантия до 3 лет
Отдельный бюджет
- Премиум-сантехника (Hansgrohe, Grohe)
- Крупная бытовая техника
- Дизайн-проект с 3D
- Натуральный мрамор или шпон
- Декор, шторы, текстиль
Как проходит бюджетный ремонт квартиры: 5 этапов
1
Замер и смета
Выезд инженера, замер, фиксированная цена в договоре.
2
Черновые работы
Демонтаж, штукатурка, стяжка, электрика, сантехника.
3
Чистовые работы
Плитка, покраска, ламинат, потолки.
4
Финишная отделка
Финишная покраска стен, натяжные потолки, уборка.
5
Сдача объекта
Уборка, передача ключей, гарантийный паспорт.
Посчитайте стоимость бюджетного ремонта онлайн
Калькулятор покажет точную сумму для вашей квартиры.
На чём можно и нельзя экономить при бюджетном ремонте
Можно экономить
- Бренды смесителей и сантехники: Cersanit, Ravak вместо Hansgrohe/Grohe
- Плитка стандарт 30×60 вместо крупного формата
- Натяжной потолок вместо многоуровневого с подсветкой
- Столешница HPL вместо камня (похожий вид)
- Кухонная техника среднего сегмента: Bosch, Indesit, Samsung
- Готовая кухня вместо изготовления на заказ
Нельзя экономить
- Электропроводка: алюминиевая опасна, только медь
- Водопроводные и канализационные трубы: ППР Wavin/Rehau
- Фурнитура шкафов и кухни: Blum/Hettich служит 20+ лет
- Гидроизоляция санузла: риск протечки к соседям
- Входная дверь с бронированным замком
- Замена стояков в хрущёвках
Как выбрать вид ремонта
Цена во всех видах одинаковая — пакеты BASE $750, COMFORT $850 и ALL-IN $1000 за м². Разница — в составе работ под вашу ситуацию:
| Вид ремонта | Когда выбирать |
|---|---|
| Капитальный | Вторичное жильё: демонтаж до бетона, новые стояки, проводка и стяжка |
| Комплексный | Все работы одним подрядом — от черновых до мебели, без поиска отдельных мастеров |
| Евроремонт | Материалы среднего и высшего класса, продуманный свет и ровные плоскости |
| Бюджетный | Пакет BASE: готовые стены, пол, потолки; кухню и мебель можно добавить позже |
| Хрущёвка | Старый фонд: замена стояков и алюминиевой проводки, перепланировка кухни |
| Малогабаритка | 25–40 м²: встроенная мебель по размеру и каждый сантиметр хранения |
| Студия | Одно пространство: зонирование светом, перегородками и мебелью |
| Под аренду | Износостойкие материалы, быстрый старт сдачи, расчёт окупаемости |
Частые вопросы о бюджетном ремонте в Киеве
Сколько стоит бюджетный ремонт 1-к 40 м² в Киеве в 2026 году?
В пакете BASE: от $30 000. В цену входят черновые и чистовые работы, электрика, сантехника и все материалы; демонтаж и мебель — отдельно (кухня входит в COMFORT, вся мебель — в ALL-IN).
На чём экономим в бюджетном ремонте?
Бюджетные материалы (Cersanit вместо Hansgrohe), ламинат 31–32 класса вместо 33, готовая кухня вместо кухни на заказ, без дизайн-проекта с 3D, нейтральные цвета стен. На качестве работ не экономим.
На чём НЕ стоит экономить даже в бюджетном ремонте?
Гидроизоляция санузла (риск протечки), электропроводка (риск пожара), замена стояков в хрущёвках, качество плитки и затирки. Экономия на этих позициях оборачивается переделками через 1–2 года.
Сколько времени занимает бюджетный ремонт?
Студия 25–30 м²: 6–7 недель. 1-к 40 м²: 7–8 недель. 2-к 60 м²: 10–12 недель. 3-к 80 м²: 14–16 недель. Даты фиксируем в договоре.
Можно ли потом сделать апгрейд до COMFORT или ALL-IN?
Да, через 5–10 лет можно обновить: заменить мебель, сантехнику, добавить дизайн. Базовая основа (стяжка, проводка, стояки) служит 20–30 лет, если сделана качественно. В BASE мы делаем именно это.
Подходит ли бюджетный ремонт для сдачи в аренду?
Да, это лучший вариант. Окупаемость 3–5 лет при стандартной ставке. Подробности на странице ремонт под аренду.
Что с гарантией на бюджетный ремонт?
До 3 лет на все работы, как в COMFORT и ALL-IN. Качество работ одинаковое, отличаются только материалы и опции (дизайн, премиум-сантехника).
Что отдельно от цены за м²?
Отдельно считаются дизайн-проект, демонтаж старой отделки и тёплый пол — они видны отдельными строками в смете до подписания договора.
Как происходит оплата ремонта?
Цену фиксируем в договоре, договор заключаем в гривнах. Оплата поэтапная — за выполненные этапы работ, а не вся сумма наперёд.
Изменится ли цена во время ремонта?
Цены рынка пересматриваются каждые 2–3 месяца, но сумма, записанная в вашем договоре, после подписания не меняется.
Как я буду видеть ход ремонта?
Каждую неделю присылаем фото и видео с объекта в Telegram, а на ключевых этапах вы принимаете работу. Приехать на объект можно в любое время, предупредив прораба.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
Не советуем: первые недели — пыль, шум, отключения воды и электричества. Обычно на время ремонта выезжают — так быстрее и безопаснее.
Материалы входят в цену?
Материалы входят в цену пакета: выбираете их вы вместе с нами, а закупаем и привозим мы. Так вы не ездите по магазинам и не переплачиваете за доставку.
Можно ли купить часть материалов самому?
Да. Если хотите купить часть материалов сами, обсуждаем это на замере — смету пересчитываем, а мы подсказываем объёмы и требования к материалам.
Нужен ли дизайн-проект и сколько он стоит?
Дизайн-проект считается отдельно: $30 за м² — чертежи, $40 — с 3D-визуализацией. Если ремонт делаем мы, проект с 3D стоит $30 за м².
Какая гарантия на ремонт?
Гарантия прописывается в договоре: стандартно 1 год, для премиум-ремонта — до 3 лет. Дефекты нашей работы исправляем за свой счёт.
Можно ли делать перепланировку?
Ненесущие перегородки переносить можно, несущие — нет. Газифицированную кухню объединять с комнатой можно лишь ограниченно. Помогаем с проектом и документами на перепланировку.
Работаете ли за пределами Киева?
Да, в пригороде: Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишнёвое, Софиевская Борщаговка и другие. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.
Как заказать ремонт?
Оставьте заявку на сайте или позвоните: инженер приедет на замер, а смету со всеми позициями вы получите за 1–2 дня. Дальше — договор и график работ.
Где ваш офис?
Наш офис — ул. Киевская, 86, Софиевская Борщаговка. Работает с 9:00 до 18:00 по предварительной записи, звонки принимаем с 9:00 до 20:00 по номеру +380987541944.
Примеры наших работ
