Ремонт дома под ключ в Киеве и области — от $750/м² | KEY REMONT

Ремонт дома под ключ

Ремонт дома под ключ в Киеве и области: от $750/м² с материалами

Ремонт дома под ключ в Киеве и области: от $750/м² с материалами

Берём частный дом или коттедж в черновом состоянии или со старым ремонтом и сдаём готовым к жизни: инженерия, отделка, кухня и мебель собственного производства. Фасад и кровлю тоже делаем.

с 2005года в Киеве
250+сданных объектов
от $750за м² с материалами
до 3 летгарантии в договоре

Заказать консультацию

Сколько стоит ремонт дома под ключ

Для домов действуют те же пакеты, что и для квартир. Цена за м² внутренней площади, и в неё уже входят работы и материалы:

Дом BASE $750/м² COMFORT $850/м² ALL-IN $1000/м²
100 м² от $75 000 от $85 000 от $100 000
150 м² от $112 500 от $127 500 от $150 000
200 м² от $150 000 от $170 000 от $200 000

BASE — инженерия, готовые стены, пол, потолки, санузлы. COMFORT добавляет кухню под ключ, бытовую технику и чистовую сантехнику. ALL-IN — ещё и всю мебель собственного производства, чтобы заехать сразу. Отдельно считаются дизайн-проект (от $30/м²), демонтаж старой отделки, тёплый пол, а также фасад и кровля — на них составляем отдельную смету после осмотра.

Что делаем в доме

Санузел в доме с душем, подвесным унитазом и деревянной тумбой

Инженерия

Электрика с нуля, водоснабжение и канализация, отопление, котельная. Всё, что потом спрячется в стенах, делаем первым.

Гостиная в доме с камином в белом портале

Внутренняя отделка

Стены под покраску, пол, натяжные потолки, двери, санузлы, камин. От чернового состояния до готовых комнат.

Светлая кухня со встроенной техникой в частном доме

Кухня и мебель

Кухня-гостиная, шкафы, гардеробные — на собственном производстве, под точные размеры комнат.

Светло-серый фасад дома с тёмной крышей

Фасад и кровля

Отделка и утепление фасада, ремонт кровли. Считаем отдельной сметой после осмотра.

Новый дом или старый

Новый дом, черновое состояние Дом со старым ремонтом
Демонтаж Не нужен Считается отдельно
Инженерия Делаем с нуля по проекту Проверяем и обычно меняем проводку, трубы, котёл
Стены и пол Штукатурка, стяжка, отделка Оцениваем, что можно оставить, остальное переделываем
Фасад и кровля Часто уже готовы от строителей Нередко требуют ремонта — смотрим на осмотре

В доме с прошлым хозяином больше всего сюрпризов прячется в проводке, отоплении и кровле. Поэтому до сметы инженер осматривает всё это, а не только комнаты.

Что проверяем перед стартом

Обязательно проверяем

  • Выделенную на дом мощность и состояние ввода электричества
  • Котёл, разводку отопления и давление в системе
  • Кровлю и следы протечек на потолках
  • Влажность стен и пола первого этажа
  • Вентиляцию санузлов, кухни и котельной

Не советуем

  • Делать отделку до того, как закрыты кровля и окна
  • Класть чистовой пол на сырую стяжку
  • Экономить на гидроизоляции санузлов и котельной
  • Прятать в стены старую проводку «потому что ещё работает»

Как проходит ремонт дома: 6 этапов

1

Осмотр

Инженер приезжает на объект, смотрит инженерию, кровлю, фасад, делает замеры.

2

Смета и договор

Фиксированная цена, поэтапная оплата, даты в договоре. Фасад и кровля — отдельными строками.

3

Инженерия и черновые

Электрика, вода, канализация, отопление, штукатурка, стяжка.

4

Чистовые работы

Плитка, покраска, пол, потолки, двери, санузлы.

5

Кухня и мебель

Собственное производство делает мебель параллельно с ремонтом, затем монтаж и подключение техники.

6

Сдача

Уборка, акт приёмки, гарантийное письмо.

Где работаем

Киев и пригород: Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишнёвое, Софиевская и Петропавловская Борщаговка, Ходосовка. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.

Берём и крупные объекты: дома в несколько этажей или несколько домов одновременно. Если вы строите коттеджный городок — смотрите страницу для застройщиков.

Посчитайте ремонт своего дома

Калькулятор учитывает площадь и пакет. Ориентировочная сумма за 2 минуты, без регистрации.

Открыть калькулятор

Частые вопросы о ремонте дома

Сколько стоит ремонт дома под ключ?
От $750 за м² вместе с материалами. Дом 150 м² — от $112 500 в BASE, от $127 500 в COMFORT с кухней и техникой, от $150 000 в ALL-IN со всей мебелью. Фасад, кровля, демонтаж и дизайн-проект считаются отдельно. Точную сумму фиксируем в договоре после осмотра.
Делаете ли фасад и кровлю?
Да. Отделку и утепление фасада и ремонт кровли делаем по отдельной смете — их стоимость сильно зависит от материала и состояния, поэтому считаем после осмотра.
Беретесь ли за большие дома?
Да, и за большие дома, и за несколько объектов одновременно — например, для застройщиков коттеджных городков. Под большой объём формируем отдельный график и бригаду.
Работаете ли за пределами Киева?
Да, в пригороде Киева: Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары, Борисполь, Вишнёвое и другие. Пакеты те же, что и в Киеве; стоимость может зависеть от удалённости объекта — условия обсуждаем индивидуально.
Нужен ли дизайн-проект для ремонта дома?
Для дома он особенно полезен: больше помещений, лестница, котельная, выход на террасу. Дизайн-проект стоит $30/м² без 3D или $40/м² с 3D-визуализацией; если ремонт делаем мы — проект с 3D за $30/м². Подробнее — на странице дизайна домов.
Какая гарантия на ремонт дома?
Гарантия прописывается в договоре: стандартно 1 год, для премиум-ремонта — до 3 лет.
С чего начать ремонт дома?
С осмотра объекта и замера: так становится понятно состояние дома и объём работ. Далее выбираем пакет, составляем смету и график. Фасад и кровлю считаем отдельно после осмотра.
Какой пакет выбрать для дома?
Пакеты те же, что и для квартир. BASE охватывает работы и материалы, COMFORT добавляет кухню и санузел под ключ, ALL-IN ещё и мебель во все комнаты.
Что входит в ремонт дома под ключ?
Черновые и чистовые работы, инженерия и материалы, а в зависимости от пакета ещё кухня, техника и мебель. Дизайн-проект, демонтаж, тёплый пол, фасад и кровля считаются отдельно.
Сколько времени занимает ремонт дома?
Срок зависит от площади, состояния дома и пакета, поэтому называем его после осмотра. Согласованный срок прописываем в договоре.
Что отдельно от цены за м²?
Отдельно считаются дизайн-проект, демонтаж старой отделки и тёплый пол — они видны отдельными строками в смете до подписания договора.
Как происходит оплата ремонта?
Цену фиксируем в договоре, договор заключаем в гривнах. Оплата поэтапная — за выполненные этапы работ, а не вся сумма наперёд.
Изменится ли цена во время ремонта?
Цены рынка пересматриваются каждые 2–3 месяца, но сумма, записанная в вашем договоре, после подписания не меняется.
Как я буду видеть ход ремонта?
Каждую неделю присылаем фото и видео с объекта в Telegram, а на ключевых этапах вы принимаете работу. Приехать на объект можно в любое время, предупредив прораба.
Материалы входят в цену?
Материалы входят в цену пакета: выбираете их вы вместе с нами, а закупаем и привозим мы. Так вы не ездите по магазинам и не переплачиваете за доставку.
Можно ли купить часть материалов самому?
Да. Если хотите купить часть материалов сами, обсуждаем это на замере — смету пересчитываем, а мы подсказываем объёмы и требования к материалам.
Нужен ли дизайн-проект и сколько он стоит?
Дизайн-проект считается отдельно: $30 за м² — чертежи, $40 — с 3D-визуализацией. Если ремонт делаем мы, проект с 3D стоит $30 за м².
Можно ли делать перепланировку?
Ненесущие перегородки переносить можно, несущие — нет. Газифицированную кухню объединять с комнатой можно лишь ограниченно. Помогаем с проектом и документами на перепланировку.
Как заказать ремонт?
Оставьте заявку на сайте или позвоните: инженер приедет на замер, а смету со всеми позициями вы получите за 1–2 дня. Дальше — договор и график работ.
Где ваш офис?
Наш офис — ул. Киевская, 86, Софиевская Борщаговка. Работает с 9:00 до 18:00 по предварительной записи, звонки принимаем с 9:00 до 20:00 по номеру +380987541944.

Связанные услуги

Ремонт под ключДизайн домаДизайн коттеджаУтеплениеКапитальный ремонтТёплый полЗастройщикам

Примеры наших работ

Дома в Ворзеле: готовый ремонт Дома в Ворзеле: готовый ремонт Ворзель · фото с объекта Дом в Green Hills: кухня с островом и гардеробная Дом в Green Hills: кухня с островом и гардеробная Green Hills · фото с объекта Дизайн и ремонт квартиры 98 м² в Comfort Cottages Дизайн и ремонт квартиры 98 м² в Comfort Cottages ЖК Comfort Cottages, Ворзель · 3D-визуализация Квартира с оранжевой кухней в ЖК Unit Home Квартира с оранжевой кухней в ЖК Unit Home ЖК Unit Home, Киев · фото с объекта Премиум-ремонт квартиры 110 м² в ЖК Tetris HALL Премиум-ремонт квартиры 110 м² в ЖК Tetris HALL ЖК Tetris HALL, Киев · фото с объекта Квартира с красными акцентами в ЖК Unit Home Квартира с красными акцентами в ЖК Unit Home ЖК Unit Home, Киев · фото с объекта Ремонт квартир в ЖК Unit Home с мебелью собственного производства Ремонт квартир в ЖК Unit Home с мебелью собственного производства ЖК Unit Home, Киев · фото с объекта Премиум-ремонт квартиры 120 м² в ЖК Tetris HALL Премиум-ремонт квартиры 120 м² в ЖК Tetris HALL ЖК Tetris HALL, Киев · фото с объекта Номера отеля: тёмно-зелёная мебель и графика на стенах Номера отеля: тёмно-зелёная мебель и графика на стенах Германия · фото с объекта

Все проекты →

Рассчитаем стоимость вашего ремонта

Оставьте заявку — менеджер свяжется в рабочее время и посчитает смету под ваш объект.

  • Фиксированная цена в договоре
  • Пакеты от $750 за м²
  • Гарантия до 3 лет

Отправляя заявку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Позвонить Оставить заявку