Ремонт будинку під ключ у Києві та області — від $750/м² | KEY REMONT

Ремонт будинку під ключ

Ремонт будинку під ключ у Києві та області: від $750/м² з матеріалами

Ремонт будинку під ключ у Києві та області: від $750/м² з матеріалами

Беремо приватний будинок чи котедж у чорновому стані або зі старим ремонтом і здаємо готовим до життя: інженерія, оздоблення, кухня й меблі власного виробництва. Фасад і покрівлю теж робимо.

з 2005року в Києві
250+зданих обʼєктів
від $750за м² з матеріалами
до 3 роківгарантії в договорі

Замовити консультацію

Скільки коштує ремонт будинку під ключ

Для будинків діють ті самі пакети, що й для квартир. Ціна за м² внутрішньої площі, і в неї вже входять роботи й матеріали:

Будинок BASE $750/м² COMFORT $850/м² ALL-IN $1000/м²
100 м² від $75 000 від $85 000 від $100 000
150 м² від $112 500 від $127 500 від $150 000
200 м² від $150 000 від $170 000 від $200 000

BASE — інженерія, готові стіни, підлога, стелі, санвузли. COMFORT додає кухню під ключ, побутову техніку й чистову сантехніку. ALL-IN — ще й усі меблі власного виробництва, щоб заїхати одразу. Окремо рахуються дизайн-проєкт (від $30/м²), демонтаж старого оздоблення, тепла підлога, а також фасад і покрівля — на них складаємо окремий кошторис після огляду.

Що робимо в будинку

Санвузол у будинку з душем, підвісним унітазом і деревʼяною тумбою

Інженерія

Електрика з нуля, водопостачання й каналізація, опалення, котельня. Усе, що потім сховається в стінах, робимо першим.

Вітальня в будинку з каміном у білому порталі

Внутрішнє оздоблення

Стіни під фарбування, підлога, натяжні стелі, двері, санвузли, камін. Від чорнового стану до готових кімнат.

Світла кухня з вбудованою технікою в приватному будинку

Кухня й меблі

Кухня-вітальня, шафи, гардеробні — на власному виробництві, під точні розміри кімнат.

Світло-сірий фасад будинку з темним дахом

Фасад і покрівля

Оздоблення й утеплення фасаду, ремонт покрівлі. Рахуємо окремим кошторисом після огляду.

Новий будинок чи старий

Новий будинок, чорновий стан Будинок зі старим ремонтом
Демонтаж Не потрібен Рахується окремо
Інженерія Робимо з нуля за проєктом Перевіряємо й зазвичай міняємо проводку, труби, котел
Стіни й підлога Штукатурка, стяжка, оздоблення Оцінюємо, що можна залишити, решту переробляємо
Фасад і покрівля Часто вже готові від будівельників Нерідко потребують ремонту — дивимося на огляді

У будинку з минулим господарем найбільше сюрпризів ховається в проводці, опаленні й покрівлі. Тому до кошторису інженер оглядає все це, а не тільки кімнати.

Що перевіряємо перед стартом

Обовʼязково перевіряємо

  • Потужність, яку виділено на будинок, і стан вводу електрики
  • Котел, розводку опалення й тиск у системі
  • Покрівлю й сліди протікань на стелях
  • Вологість стін і підлоги першого поверху
  • Вентиляцію санвузлів, кухні й котельні

Не радимо

  • Робити оздоблення до того, як закрито покрівлю й вікна
  • Класти чистову підлогу на сиру стяжку
  • Економити на гідроізоляції санвузлів і котельні
  • Ховати в стіни стару проводку «бо ще працює»

Як проходить ремонт будинку: 6 етапів

1

Огляд

Інженер приїжджає на обʼєкт, дивиться інженерію, покрівлю, фасад, робить заміри.

2

Кошторис і договір

Фіксована ціна, поетапна оплата, дати в договорі. Фасад і покрівля — окремими рядками.

3

Інженерія й чорнові

Електрика, вода, каналізація, опалення, штукатурка, стяжка.

4

Чистові роботи

Плитка, фарбування, підлога, стелі, двері, санвузли.

5

Кухня й меблі

Власне виробництво робить меблі паралельно з ремонтом, далі монтаж і підключення техніки.

6

Здача

Прибирання, акт приймання, гарантійний лист.

Де працюємо

Київ і передмістя: Ірпінь, Буча, Ворзель, Гостомель, Вишгород, Бровари, Бориспіль, Вишневе, Софіївська й Петропавлівська Борщагівка, Ходосівка. Пакети ті самі, що й у Києві; вартість може залежати від віддаленості обʼєкта — умови обговорюємо індивідуально.

Беремо й великі обʼєкти: будинки на кілька поверхів або кілька будинків одночасно. Якщо ви будуєте котеджне містечко — дивіться сторінку для забудовників.

Порахуйте ремонт свого будинку

Калькулятор враховує площу й пакет. Орієнтовна сума за 2 хвилини, без реєстрації.

Відкрити калькулятор

Часті запитання про ремонт будинку

Скільки коштує ремонт будинку під ключ?
Від $750 за м² разом із матеріалами. Будинок 150 м² — від $112 500 у BASE, від $127 500 у COMFORT із кухнею й технікою, від $150 000 в ALL-IN з усіма меблями. Фасад, покрівля, демонтаж і дизайн-проєкт рахуються окремо. Точну суму фіксуємо в договорі після огляду.
Чи робите фасад і покрівлю?
Так. Оздоблення й утеплення фасаду та ремонт покрівлі робимо окремим кошторисом — їхня вартість дуже залежить від матеріалу й стану, тому рахуємо після огляду.
Чи беретеся за великі будинки?
Так, і за великі будинки, і за кілька обʼєктів одночасно — наприклад, для забудовників котеджних містечок. Під великий обсяг формуємо окремий графік і бригаду.
Чи працюєте за межами Києва?
Так, у передмісті Києва: Ірпінь, Буча, Вишгород, Бровари, Бориспіль, Вишневе та інші. Пакети ті самі, що й у Києві; вартість може залежати від віддаленості обʼєкта — умови обговорюємо індивідуально.
Чи потрібен дизайн-проєкт для ремонту будинку?
Для будинку він особливо корисний: більше приміщень, сходи, котельня, вихід на терасу. Дизайн-проєкт коштує $30/м² без 3D або $40/м² з 3D-візуалізацією; якщо ремонт робимо ми — проєкт із 3D за $30/м². Детальніше — на сторінці дизайну будинків.
Яка гарантія на ремонт будинку?
Гарантія прописується в договорі: стандартно 1 рік, для преміум-ремонту — до 3 років.
З чого почати ремонт будинку?
З огляду обʼєкта й заміру: так стає зрозуміло стан будинку й обсяг робіт. Далі обираємо пакет, складаємо кошторис і графік. Фасад і покрівлю рахуємо окремо після огляду.
Який пакет обрати для будинку?
Пакети ті самі, що й для квартир. BASE охоплює роботи й матеріали, COMFORT додає кухню й санвузол під ключ, ALL-IN ще й меблі в усі кімнати.
Що входить у ремонт будинку під ключ?
Чорнові й чистові роботи, інженерія та матеріали, а залежно від пакета ще кухня, техніка й меблі. Дизайн-проєкт, демонтаж, тепла підлога, фасад і покрівля рахуються окремо.
Скільки часу займає ремонт будинку?
Строк залежить від площі, стану будинку й пакета, тому називаємо його після огляду. Узгоджений строк прописуємо в договорі.
Що окремо від ціни за м²?
Окремо рахуються дизайн-проєкт, демонтаж старого оздоблення й тепла підлога — їх видно окремими рядками в кошторисі до підписання договору.
Як відбувається оплата ремонту?
Ціну фіксуємо в договорі, договір укладаємо в гривнях. Оплата поетапна — за виконані етапи робіт, а не вся сума наперед.
Чи зміниться ціна під час ремонту?
Ціни ринку переглядаються кожні 2–3 місяці, але сума, записана у вашому договорі, після підписання не змінюється.
Як я бачитиму хід ремонту?
Щотижня надсилаємо фото й відео з обʼєкта в Telegram, а на ключових етапах ви приймаєте роботу. Приїхати на обʼєкт можна в будь-який час, попередивши прораба.
Матеріали входять у ціну?
Матеріали входять у ціну пакета: обираєте їх ви разом із нами, а закуповуємо й привозимо ми. Так ви не їздите по магазинах і не переплачуєте за доставку.
Чи можна купити частину матеріалів самому?
Так. Якщо хочете купити частину матеріалів самі, обговорюємо це на замірі — кошторис перераховуємо, а ми підказуємо обсяги й вимоги до матеріалів.
Чи потрібен дизайн-проєкт і скільки він коштує?
Дизайн-проєкт рахується окремо: $30 за м² — креслення, $40 — з 3D-візуалізацією. Якщо ремонт робимо ми, проєкт із 3D коштує $30 за м².
Чи можна робити перепланування?
Ненесучі перегородки переносити можна, несучі — ні. Газифіковану кухню обʼєднувати з кімнатою можна лише обмежено. Допомагаємо з проєктом і документами на перепланування.
Як замовити ремонт?
Залиште заявку на сайті або зателефонуйте: інженер приїде на замір, а кошторис з усіма позиціями ви отримаєте за 1–2 дні. Далі — договір і графік робіт.
Де ваш офіс?
Наш офіс — вул. Київська, 86, Софіївська Борщагівка. Працює з 9:00 до 18:00 за попереднім записом, дзвінки приймаємо з 9:00 до 20:00 за номером +380987541944.

Повʼязані послуги

Ремонт під ключДизайн будинкуДизайн котеджуУтепленняКапітальний ремонтТепла підлогаЗабудовникам

Приклади наших робіт

Будинки у Ворзелі: готовий ремонт Будинки у Ворзелі: готовий ремонт Ворзель · фото з обʼєкта Будинок у Green Hills: кухня з островом і гардеробна Будинок у Green Hills: кухня з островом і гардеробна Green Hills · фото з обʼєкта Дизайн і ремонт квартири 98 м² у Comfort Cottages Дизайн і ремонт квартири 98 м² у Comfort Cottages ЖК Comfort Cottages, Ворзель · 3D-візуалізація Квартира з оранжевою кухнею в ЖК Unit Home Квартира з оранжевою кухнею в ЖК Unit Home ЖК Unit Home, Київ · фото з обʼєкта Преміум-ремонт квартири 110 м² у ЖК Tetris HALL Преміум-ремонт квартири 110 м² у ЖК Tetris HALL ЖК Tetris HALL, Київ · фото з обʼєкта Квартира з червоними акцентами в ЖК Unit Home Квартира з червоними акцентами в ЖК Unit Home ЖК Unit Home, Київ · фото з обʼєкта Ремонт квартир у ЖК Unit Home з меблями власного виробництва Ремонт квартир у ЖК Unit Home з меблями власного виробництва ЖК Unit Home, Київ · фото з обʼєкта Преміум-ремонт квартири 120 м² у ЖК Tetris HALL Преміум-ремонт квартири 120 м² у ЖК Tetris HALL ЖК Tetris HALL, Київ · фото з обʼєкта Номери готелю: темно-зелені меблі й графіка на стінах Номери готелю: темно-зелені меблі й графіка на стінах Німеччина · фото з обʼєкта

Усі проєкти →

Розрахуємо вартість вашого ремонту

Залиште заявку — менеджер зв'яжеться в робочий час і порахує кошторис під ваш об'єкт.

  • Фіксована ціна в договорі
  • Пакети від $750 за м²
  • Гарантія до 3 років

Надсилаючи заявку, ви погоджуєтесь з обробкою персональних даних.

Подзвонити Залишити заявку